Location meublée, vide, saisonnière... Le bailleur était, jusqu'à présent, tenu d'annexer un diagnostic de performance énergétique à tous les contrats de location. Le document n'est désormais plus obligatoire dans certains cas. Le point sur ces modifications.
Décrocher un prêt immobilier est un passage obligé lorsque l'on souhaite devenir propriétaire. Une fois trouvé le logement de ses rêves, il faut alors savoir utiliser les bons arguments face au banquier, et parfois, lui tenir tête.
Acheter un logement est un engagement financièrement lourd. Et l'acquéreur non professionnel ne maîtrise pas toujours les spécificités techniques du bien convoité. C'est pourquoi la loi prévoit un certains nombre de protections qui lui évitent d'acheter à la légère. Le point sur ces garanties.
Les propriétaires exigent souvent la présence d'une caution pour accepter un locataire. Parents, grands-parents ou amis proches assument généralement ce rôle, ce qui permet de décrocher le précieux logement. Un acte fort dont on ne mesure pas toujours les conséquences.
Pyramide des âges et manque de places en maisons de retraite oblige, acheter un logement en résidence services ou en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) est un investissement prometteur. Des programmes qui se vendent comme des petits pains, mais gare aux opérations bancales !
Avec les prix à la consommation qui augmentent, et les pensions de retraites très peu revalorisées, les temps sont durs pour les seniors dotés de faibles ressources. Une solution existe pourtant, qui permet d'arrondir sensiblement ses fins de mois : le viager.
Encore taboue, la discrimination à la location envers les personnes âgées est une réalité. Elle se fonde pourtant sur une méconnaissance de la loi : les propriétaires croient en effet à tort qu'ils ne pourront pas jamais récupérer leur appartement, la législation protégeant les personnes âgées contre les expulsions abusives. Le point avec la Halde.
Les revenus fonciers perçus l'année dernière sont imposables et certaines dépenses ouvrent droit à des réductions ou des crédits d'impôts. Cette année, les contribuables qui ont acheté leur résidence principale en 2007 bénéficient par ailleurs d'un crédit d'impôt au titre de leurs intérêts d'emprunt.
Le tribunal n'est pas la seule option pour mettre un terme à un litige entre un bailleur et son locataire. Moins long et surtout beaucoup plus économique qu'un recours contentieux, le passage devant une commission de conciliation peut permettre de renouer le dialogue et trouver un compromis.
Payer moins d'impôts tout en investissant dans la pierre, c'est possible ! Avec le Robien "recentré" et le Borloo "populaire" , les investisseurs peuvent aujourd'hui réaliser de substantielles économies d'impôts s'ils achètent un logement pour le mettre en location. A condition de prendre le temps de la réflexion. Revue de détails.
