Le bâtiment n'a connu aucune modification majeure depuis sa construction à la fin du XIXe siècle. Ainsi, "les façades et l'intérieur sont dans un état préoccupant, du fait du vieillissement des matériaux, dont les assèchements des bois et la présence de nombreuses fissures", décrit le collectif d'architectes. Une refonte majeure de la structure sur trois niveaux est nécessaire. "Mais le plus grand défi reste la façade, qui doit être restaurée", estime Nathalie Taillefer. L'objectif est de conserver le maximum d'éléments d'origine. Les verrières du XIXe siècle, déformées et n'assurant aucune isolation thermique, vont être restaurées, tout en conservant leur aspect d'époque. "Elles s'ouvriront désormais sur la rue et sur la cour, pour favoriser la ventilation naturelle." Aussi, "l'ossature principale en bois sera conservée, brossée et traitée".