L'immeuble se situe au sein des Quais d'Arenc, dans un carrefour dynamique où de nombreuses voitures circulent et où des bateaux accostent. "Ce lieu est véritablement celui de la connexion entre le port, les routes et la ville. Il est un point de passage entre la zone urbaine et son extérieur", estime l'agence d'architecture. Le projet s'inscrit dans un programme immobilier de quatre bâtiments distincts (bureaux, logements et commerces) au sein de l'opération globale d'aménagement de la ZAC Euroméditerranée. L'immeuble rassemble une résidence hôtelière quatre étoiles (appartenant à Odalys) sur 11 niveaux et 250 unités. Un espace consacré au bien-être, avec notamment une piscine intérieure, et un restaurant s'ajoutent à cet ensemble. Sur les sept derniers niveaux se trouvent 68 logements en accession, d'une surface totale de 4.891 m². Tous les appartements sont dotés de larges loggias offrant des vues sur la mer et la ville. En rez-de-chaussée, face aux Docks de Marseille, est implanté un commerce, qui fait "la jonction entre la place et le parvis". Il peut accueillir un café, une boutique ou une supérette. "Un restaurant indépendant, en saillie du volume principal, viendra à son tour dynamiser cette intériorité avec ses trois façades vitrées et sa toiture végétalisée", ajoute PietriArchitectes. Situé à côté de la tour La Marseillaise, imaginée par Jean Nouvel, la Porte Bleue bénéficie, comme les bâtiments voisins, de l'installation Thassalia, qui permet de chauffer et de climatiser l'édifice grâce à la géothermie marine.