Les enjeux du programme ont répondu à des questions liées à l'habitat, au social, aux pratiques, à l'héritage urbain et architectural. La réhabilitation des bâtiments a été abordée sous un double prisme : celui de la technique et celui de la rationalité. "La création de 254 logements et d'équipements publics dans un environnement urbain dense a nécessité une réflexion sur les usages, l'accès à la lumière et sur la cohabitation de ces différents programmes", explique le cabinet FGAA. Le gymnase, compte tenu de sa taille, a dû être positionné au milieu de la cour. Il a été enterré au maximum (son plancher se situe à -6 mètres) pour permettre aux logements donnant sur le cœur d'îlot d'avoir des vues sur le jardin suspendu tout en ayant un éclairage naturel sur tout son pourtour. La crèche occupe une partie du premier étage du bâtiment central, avec un espace extérieur pour les enfants situés au-dessus de logements, et de la salle de sports.