Vous êtes iciAccueil » construire-renover » Acheter, louer, investir : reportages et fiches pratiques
La mesure a déjà été mise en place dans d'autres villes de France. Elle permettra notamment de mettre fin aux "excès" de certains propriétaires.
Il est aujourd'hui possible de louer pour quelques heures un jardin, une terrasse ou une piscine... Vous recherchez l'endroit idéal ou souhaitez proposer l'un de ces espaces à la location pour une soirée ou un après-midi ? Dans quelles conditions et à quel prix ? Décryptage.
Un bailleur exige souvent de son locataire un garant. Ce dernier, aussi appelée caution, peut ainsi être sollicité pour régler les sommes dues par le locataire en cas de défaillance. Un engagement à ne pas prendre à la légère.
Le respect de l'encadrement des loyers a progressé en 2021. A Paris, et sur Plaine commune (Seine-Saint-Denis), l'association CLCV note que qu'un nombre toujours plus important d'annonces immobilières respecte le dispositif mis en place dans la capitale.
L'indice Notaires-Insee des prix de l'immobilier montre que la tendance déjà observée se confirme : si la hausse est générale, les prix des maisons connaissent une envolée deux fois supérieure aux appartements. L'Ile-de-France connaît une hausse plus modérée que le reste du territoire.
En France, un héritier doit s'acquitter de droits de succession, dont le calcul se révèle relativement complexe. Cet impôt est en effet soumis à des barèmes progressifs, qui, après abattement, vont définir le taux d'imposition. Si une réforme est en préparation, ceux-ci ne changent pas en 2022.
Si elle n'est pas interdite, la sous-location est cependant une pratique encadrée et doit, pour être valable, être réalisée dans les règles. Petit rappel des obligations que doit respecter le locataire avant de sous-louer son logement.
Sans surprise, les prix de l'immobilier ont cru durant l'année 2021. Les Notaires de France établissent un constat dans leur dernière note de conjoncture et disent s'attendre à une augmentation en mai.
Depuis le début de l'année, les conditions d'accès au crédit se sont fortement durcies. L'étau se resserre sur les emprunteurs, entre des taux d'emprunts qui augmentent et un taux d'usure légal qui, lui, évolue beaucoup plus lentement. Les banques sont plus regardantes sur la localisation et la qualité des biens achetés.
Il n'y a pas que les prix des logements à la vente qui stagnent ou baissent dans la capitale. Les loyers affichent eux aussi des montants légèrement moins élevés.
Le bail réel solidaire offre aux foyers modestes la possibilité d'accéder à la propriété, mais ce dispositif, qui dissocie le bâti du foncier pour faire baisser les prix, est soumis à conditions. L'acquéreur doit en effet répondre à un certain nombre de critères. Explications.
Déménager ne se résume pas à faire et défaire des cartons. Qui dit déménagement, dit nouvelle adresse, qu'il faudra communiquer à tous les organismes et services concernés, assurer le suivi de ses différents contrats ou encore inscrire ses enfants dans une nouvelle école. Petit tour d'horizon pour ne pas oublier l'essentiel.
