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FFB © CL-Batiactu
Le monde de la construction était réuni ce mercredi, à la Maison de la Chimie, pour débattre des propositions de la Fédération française du bâtiment destinées aux candidats à la Présidentielle. Logement, foncier ou investissement public local ont alimenté les quatre tables rondes et le débat final entre les représentants du PS et de l'UMP, Jean-Marc Ayrault et Jean-François Copé. Compte rendu.
Annoncé comme un événement dans le monde de la construction, le Sommet de l'Immobilier et de la Construction organisé par la FFB a tenu ses promesses. Personnalités du secteur et acteurs de la classe politique ont joué le jeu, mercredi 7 mars, pour débattre des propositions du Manifeste de la Fédération adressées aux candidats à la présidentielle 2012.
En introduction, les trois anciens présidents de la FFB - Jean Demange, Alain Simonneau et Christian Baffy - ont rejoint l'actuel président Didier Ridoret pour rappeler les évolutions du secteur depuis le milieu des années 90, allant de l'âge d'or à la crise...
Puis, la présidente du groupe Femmes de la FFB, Monique Montal, a pris la parole pour exprimer les trois "fondamentaux non négligeables" sur lesquels la fédération ne souhaite pas négocier : délais de paiement, TVA à taux réduit, auto-entrepreneurs. En préambule également, le président d'Unibail-Rodamco, Guillaule Poitrinal, a expliqué que le financement serait l'un des gros sujets à venir. Ce à quoi, il a lui-même apporté la solution qui pourrait sortir le bâtiment du marasme : l'immobilier en bourse, avec les Sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC) qui sont devenues, en moins de 10 ans, un des moteurs des marchés immobiliers français et de la croissance. Il a également pointé du doigt la lenteur de réalisation des projets sur le sol français.
Huit propositions
Quatre tables rondes ont suivi, autour des thématiques "investissement privé dans le non-résidentiel", "investissement public local", "investissement logement", "préalable foncier". Les propositions de la FFB ont été au cœur des débats, les intervenants appréciant la pertinence ou pas de chacune d'entre elles. Découvrez les moments forts de ces débats en page suivante.Logement, foncier et investissement public local en débat
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Verbatim su sommet de la construction du 7 mars
Verbatim su sommet de la construction du 7 mars - FFB © CL-Batiactu
Concernant la demande de mettre fin à l'empilement désordonné des réglementations s'appliquant au cadre bâti, "il ne faut pas s'attendre à ce que [leur nombre] ralentisse dans les années à venir", estime Guy Marty, fondateur de l'Institut de l'Épargne Immobilière et Foncière (IEIF). " Notre pays souffre d'une gangrène : le recours sur le permis de construire, qui est un frein au développement économique et à l'emploi", martèle Michel Gostoli, président d'Eiffage Construction. Sur le sujet des PPP, dont la FFB souhaite encourager le bon usage, les intervenants ont rappelé l'efficacité de l'outil quand il est utilisé à bon escient et qu'il sert un bon sens économique. Porte-parole des artisans de la FFB, Alain Bethfort a toutefois souligné que le PPP était encore peu usité pour les projets de taille mineure, avec 50 projets réalisés en 7 ans !
Une préoccupation d'avenir : le foncier
La partie sur le logement - dont 73% des Français estiment qu'il n'est pas assez au cœur des débats électoraux, selon le sondage Ifop/FFB publié en début de semaine - a notamment mis en avant la restauration du 1% voulue par la FFB. Enfin, à propos de l'épineuse question du foncier, tous se sont accordés à dire que la gouvernance devait être fléchée vers l'intercommunalité. De même que sur la fiscalité et la pénalisation de la rétention foncière, les avis ont convergé. "Inversons la fiscalité et abondons une partie de la plus-value vers les budgets des communes", a lancé Thierry Repentin, président de l'Union sociale Habitat, en écho à la proposition de la FFB. " La fiscalité des plus-values est le premier remède au foncier ", a conclu Dominique de Sauza, président de l'UCI-FFB. Point d'orgue de cette matinée, le débat entre Jean-Marc Ayrault, président du groupe socialiste à l'Assemblée nationale, et Jean-François Copé, secrétaire général groupe UMP. Après avoir convenu que leur candidat respectif n'avait pas parlé du problème du logement dans leurs dernières interventions télévisées, le porte-parole de Nicolas Sarkozy a confié que ce pourrait être un des thèmes forts de son passage, lundi prochain, à l'émission « Parole de candidat » programmée sur TF1. Du côté du PS, on a reparlé de la loi sur la majoration des droits à construire, qui vient d'être adoptée par le Parlement, et exprimé de nouveau l'idée de la cession - pour un euro symbolique ou par bail emphytéotique - de l'immobilier de l'Etat...Verbatim su sommet de la construction du 7 mars
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