Amiante, plomb, gaz, termites... autant de maux qui envahissent les habitations et qui font l'objet de diagnostics obligatoires au moment d'une transaction immobilière, mais dont on parle moins que certains autres. C'est le thème de la première campagne lancée par le Cercle des Diagnostiqueurs, qui se veut "simple mais éloquente" .
Prévue pour le 1er janvier 2013, l'entrée en vigueur de la nouvelle méthode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est finalement reportée au 1er avril. En cause ? L'ampleur et la complexité du plan de fiabilisation du DPE qui a entraîné des retards dans la validation des solutions logicielles.
Les temps sont durs pour les diagnostiqueurs immobiliers. Impactés par un chiffre d'affaires en baisse de 3% en 2012, les perspectives 2013 ne s'annoncent pas meilleures. La dernière étude du cabinet Xerfi relève plusieurs obstacles, néanmoins des solutions existent. Explications.
Un récent préjudice causé par une erreur de diagnostic en matière de termites pose la question de la responsabilité du professionnel qui réalise ces diagnostics. Explications avec Ganaëlle Soussens, avocat au Barreau de Paris.
Une étude inédite réalisée conjointement par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) et l'Ecole des hautes études en santé publique (EHESP) montre que le plomb est toujours bien présent dans l'habitat. Dans l'eau, mais aussi la peinture, malgré l'interdiction de 1949. Avec pour conséquence des risques de saturnisme. Précisions.
Deux textes, faisant suite au plan en six mesures pour réformer le diagnostic de performance énergétique lancé en septembre dernier, ont été publiés au Journal officiel du 15 mars 2012. Contenu et méthodes d'établissement ont ainsi été revus, afin de garantir plus de transparence et de fiabilité au DPE, obligatoire lors de la vente ou la location d'un logement existant.
Avec l'entrée en application de la RT 2012, calée sur le label Effinergie neuf de 2007, le collectif Effinergie a continué de travailler sur de nouveaux labels adoptant une vision plus large de l'impact énergétique des bâtiments. Il lance donc le label 'Effinergie +', une évolution de la certification des édifices énergétiquement efficaces plus poussée (20 % d'amélioration), et initie en parallèle une expérimentation d'un an vers les bâtiments à énergie positive. Explications.
Le Cercle des Diagnostiqueurs propose qu'un code-barres deux dimensions type 'QR Code' soit généralisé pour permettre aux acquéreurs de biens immobiliers de bénéficier instantanément des fiches DPE des biens convoités, grâce à leurs smartphones. Une initiative pédagogique qui permet d'expliquer le contenu exact des bilans énergétiques.
Le sénateur centriste Hervé Maurey persévère dans sa volonté de voir un diagnostic Internet devenir obligatoire. Il a déposé une proposition de loi en ce sens, le 22 septembre dernier. Le but est d'informer le futur acheteur sur l'état de la connexion numérique dans le bien, en amont de la vente. Le débat sur l'intérêt d'un tel diagnostic est donc relancé.
Selon une étude du réseau Ex'im, qui compte 73 cabinets de diagnostiqueurs en France, huit logements sur dix seraient classés dans les catégories D à F du Diagnostique de performance énergétique (DPE).
