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Les prix des logements anciens en France ont progressé de 1,8% au quatrième trimestre 2009 par rapport au trimestre précédent, indique jeudi l'Indice Notaires/Insee. Sur un an, les prix affichent une forte baisse, de -4,4% dans l'Hexagone. En Ile-de-France, où les prix continuent de se stabiliser et où il n'est plus question de baisse, les notaires s'interrogent sur un éventuel retour de la spéculation.
Si le contexte économique n'a épargné aucun marché, l'immobilier haut de gamme a tenté de résister. Toutefois, de septembre 2008 à mars 2009, le marché parisien, entraîné par la crise, a plongé. Heureusement, depuis le printemps 2009, des signes prometteurs font présager une embellie, selon les données du spécialiste de l'immobilier de prestige, Barnes. Détails et perspectives.
Dans leur Baromètre de l'immobilier breton publié ce mercredi, les Notaires de l'Ouest notent un "marché qui reprend des couleurs" : les vendeurs ont baissé significativement leur prix, notamment pour les maisons, tandis que les acquéreurs reprennent confiance "doucement ".
La baisse des prix des logements anciens n'aura finalement été que de 4,9% en 2009, selon la Fédération nationale de l'immobilier qui avait envisagé une chute de 10%. Si la confiance des ménages n'est toujours pas revenue, la Fnaim table cependant pour 2010 sur une stabilisation, voire une hausse contenue des prix. Explications.
Après une baisse de 6,37% constatée par le réseau d'agences immobilière en 2009 par rapport à 2008, les prix des logements anciens devraient repartir à la hausse en 2010, entre 1 et 3%, selon l'étude Century 21 présentée ce mardi par Laurent Vimont, son président. Côté location, les loyers se sont stabilisés en 2009.
Alors que les professionnels de l'immobilier étaient réunis lundi et mardi autour de la Fnaim, qui tenait son 63e congrès à Paris, la question du doublement du prêt à taux zéro pour l'accession à la propriété dans l'ancien et encourager ainsi les primo-accédants, a refait surface. Le secrétaire d'Etat au Logement, Benoist Apparu, a toutefois rappelé qu'il ne souhaitait pas d'une telle mesure.
Réunis la semaine dernière à Paris à l'occasion du salon international de l'immobilier d'exception, les professionnels ont réaffirmé la bonne santé du marché. En tête des biens les plus convoités : les hôtels particuliers. Qui les achète ? A quels prix ? Réponses avec Roger Abecassis, président d'Hôtels Particuliers, filiale du groupe Consultants Immobilier.
Le troisième trimestre 2009 a été synonyme de redressement sur le marché immobilier d'Ile-de-France, selon la Chambre des notaires de Paris-Ile de France. Si le nombre de transactions est en hausse, les prix ont également marqué une évolution de 1,9%. Mais les volumes écoulés restent bien inférieurs aux chiffres de 2007. Détails.
Selon le courtier Meilleursagents.com, Paris aurait connu une hausse des prix de 2,6% en deux mois. Une augmentation portée par le prix des petites surfaces qui, compte tenu d'un déséquilibre entre offres et demandes, s'est élevé de 6% en six mois. Mais il ne serait pas encore question de reprise, compte tenu du faible volume des transactions.
Le gouvernement envisage de réformer les valeurs locatives servant de base au calcul de la taxe foncière et de la taxe d'habitation. Une décision qui suscite des remous dans la classe politique et dans le secteur de l'immobilier.
