"Le sous-sol de cet hôtel particulier, près de Paris, avait du potentiel, mais était complètement inexploité. Il bénéficiait d'une belle luminosité et offrait une jolie vue sur le jardin, mais l'espace était froid et humide", se souvient Marc Bourgeois de l'agence SOF Architectes. L'architecte a d'ailleurs dû faire face à des travaux structurels en abattant des murs porteurs pour ne conserver que certains piliers et réaménager entièrement l'espace de 36 m2. "Nous avons encoffré les piliers qui contenaient de l'amiante et nous avons ainsi assaini le sous-sol. Nous avons préféré cette solution à un désamiantage total qui aurait généré beaucoup de poussière d'amiante et aurait coûté beaucoup plus cher", poursuit l'architecte.

Assainir les lieux

Par endroits, la végétation envahissait les fondations. "Il y avait aussi des infiltrations, nous avons donc refait entièrement l'isolation du lieu avec des dalles isolantes Floormate de 3 cm d'épaisseur pour éviter d'avoir une sensation de froid lorsqu'on marche pieds nus", précise l'architecte. L'ancienne verrière a été entièrement refaite en acier profilé, ce qui a permis d'isoler thermiquement le sous-sol. "Nous avons opté pour une verrière de style Victorien qui se marie avec le style de l'hôtel particulier", ajoute Marc Bourgeois.

Un espace chaleureux et épuré

"Le sol est recouvert d'un parquet en bois de chêne, de même que les tablettes sur les murets qui viennent à mi-hauteur de la pièce semi-enterrée, cela apporte de la chaleur. Dans le bureau, séparé du jardin d'hiver par une verrière intérieure, le dessus des murets offre une jolie finition à la pièce dont le mobilier est épuré", détaille l'architecte. Ici, la décoration et les meubles ont d'ailleurs peu d'importance tant la disposition de la pièce et sa luminosité qui y pénètre grâce à la verrière se suffisent à elles-mêmes. Retrouver dans les pages suivantes, en images, les photos de la transformation de ce sous-sol.

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