Deux ans et trente-cinq visites ! Trouver le bien immobilier qui correspondait à ses critères n'aura pas été facile pour Bertrand. Difficile en effet, malgré un budget conséquent, de trouver un bien atypique dans Paris intramuros. Un jour pourtant, alors qu'il est prêt à céder au découragement, la situation se débloque brusquement. Un ancien atelier d'artiste de 65 m2, correspondant parfaitement à ses attentes, est mis en vente. Situé dans une cour verdoyante et calme du 16e arrondissement, l'endroit lui a tout de suite plu : "On avait l'impression très agréable d'être à la campagne", se rappelle-t-il. L'atelier est habitable en l'état mais, pour exploiter au mieux son potentiel, Bertrand aimerait aménager le grenier. Pour étudier la faisabilité du projet avant d'acheter, il fait appel à Blandine Alric Cherfan, une architecte d'intérieur. Une visite plus tard, le verdict tombe : il est possible de démolir le faux plafond du R+1 pour récupérer la hauteur sous la toiture. Les travaux à entreprendre sont importants (environ 60.000 €) mais devraient permettre la création d'une mezzanine de 16m2 pouvant accueillir un bureau, des rangements et même un couchage d'appoint. "Rares sont les logements où l'on peut encore gagner de l'espace à Paris, il aurait été dommage de ne pas en profiter", commente Blandine Alric Cherfan.

Une verrière sous la verrière

Les petits espaces étant, de manière générale, plus durs à aménager que les autres, la tâche n'a pas été simple pour elle. "Il a fallu trouver des subtilités", confie-t-elle. Ainsi, pour faciliter l'intégration de la mezzanine, elle a par exemple eu l'idée d'installer en guise de parois les mêmes carreaux de verre que ceux qui enveloppent le bâtiment. L'idée étant, pour schématiser, de créer une verrière sous la verrière, véritable clin d'œil au passé du lieu.  Première étape du projet : un relevé de mesures précis suivi de la réalisation de plans de coupe et de prévisualisation 3D. Pour la deuxième étape, celle de l'élaboration de la structure et des ancrages de la mezzanine, Blandine a collaboré avec un "ingénieur structure". "Contrairement à moi qui suis spécialisée dans la restructuration et la création d'espace, lui possède les compétences pour toucher à la structure du bâtiment", explique-t-elle. Blandine a également réfléchi à quelques aménagements possibles sous la mezzanine (création d'un dressing et d'une bibliothèque) ainsi qu'à des travaux de rénovation au niveau du sol. Petite surface - grands travaux Les propositions ayant toutes obtenues le feu vert du propriétaire, le coup d'envoi des travaux a été donné le 6 janvier dernier, soit seulement un mois après la signature de l'acte de vente définitif. En tant que maître d'œuvre, Blandine a été chargée de sélectionner les différents intervenants puis de coordonner leur travail sur place. "En un mois, le chantier a bien avancé, constate-t-elle. D'ailleurs, la partie supérieure de l'atelier est déjà méconnaissable". Comme prévu, le plafond a été démoli, la structure de la mezzanine a été mise en place et les solives (pièces en bois placées horizontalement en appui sur les poutres métalliques pour constituer le plancher) commencent à y être installées. Pour libérer de l'espace, la chaudière qui se trouvait le grenier a été déplacée jusque dans les toilettes situés au premier étage. Les équipes ont toutefois du faire face à une déconvenue au moment de la démolition : l'isolation du bâtiment n'avait en effet pas été réalisée au niveau du toit mais du plancher... De ce fait, toute l'isolation a dû être refaite mais, soulagement pour le propriétaire, cela n'a pas entraîné de retard dans le planning. D'ailleurs, le programme est chargé pour le mois à venir : pose de l'escalier, des miroiteries, réalisation d'enduits, peinture, fabrication des rangements... Lors de sa dernière visite, une bonne surprise attendait Bertrand : du haut de ses 1 mètres 80, il se tenait debout dans son grenier... Inimaginable il y a encore quelques semaines ! Pour découvrir le loft et les premières étapes des travaux, cliquez sur suivant. Et rendez-vous dans quelques semaines pour connaître la suite... A noter que Blandine Alric Cherfan sera présente et proposera des consultations gratuites lors du salon Rénover, les 6, 7 et 8 mars 2009, à Paris Porte de Versailles.