Une étude menée par Guy Hoquet révèle que les bailleurs et les locataires semblent peu enclins à respecter l'interdiction de location de logements classés G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), en vigueur depuis le 1er janvier 2025. En effet, seuls 26% des bailleurs seraient prêts à effectuer les travaux de rénovation énergétique nécessaires. "Le sujet de la rénovation énergétique est perçue par les particuliers comme un défi complexe, voire coûteux. Pourtant, c'est une étape essentielle pour améliorer le parc immobilier en France et répondre aux enjeux environnementaux. Si une proportion significative de bailleurs choisit de vendre ou de laisser leurs biens inoccupés, nous risquons une tension encore plus accrue sur le marché locatif. Cela démontre le besoin urgent de sensibilisation et d'accompagnement des bailleurs par des professionnels formés à ces sujets", déclare dans un communiqué Stéphane Fritz, président de Guy Hoquet.

Un manque d'information

L'étude révèle aussi un manque d'information, possiblement lié au fait que le marché de la location est très peu intermédié (seulement 30% des logements sont gérés par des professionnels) : un bailleur sur deux serait conscient des risques encourus à mettre en location un bien classé G. Côté locataires, 55% d'entre eux seraient prêts à louer un bien classé G, à cause des difficultés qu'ils rencontrent actuellement pour trouver un logement. Pour autant, ¾ d'entre eux seraient prêts à engager une action en justice contre leurs propriétaires afin de les obliger à effectuer des travaux de rénovation énergétique.

Retrait des logements G : un faible impact sur l'offre locative

Si le volume de biens concernés globalement est important, du côté des biens mis en location, la part des biens classés G reste cependant relativement faible, pour atteindre 1,3% de l'offre mise sur le marché au dernier trimestre 2024, selon l'Observatoire GH location, qui tient compte des annonces de particuliers et de professionnels. Si l'affichage du DPE dans les annonces immobilières est une obligation légale, environ un quart d'entre elles n'étaient encore pas en conformité avec la réglementation au dernier trimestre 2024. Toutefois, cette proportion tend à diminuer depuis début 2023.