Le Groupe Hexaom, qui fédère plus de 40 constructeurs de maisons dans toute la France a livré 5.141 maisons en 2024. Si la surface habitable moyenne des maisons est restée stable à 106 m² par rapport à 2023, le budget moyen alloué à leur construction a augmenté de 10% pour atteindre 318.000 euros terrain inclus, hors frais de notaire et coûts annexes, en lien avec l'inflation, mais aussi le choix des prestations. Cette augmentation est liée à l'évolution des coûts de construction et des matières premières, du foncier (+15 % de budget consacré à l'achat du terrain) mais aussi à l'évolution des envies et besoins des Français : "Cette hausse des budgets traduit un besoin croissant des Français depuis le Covid de disposer de logements plus confortables et mieux adaptés à leurs attentes. Pour autant, le budget moyen des maisons de 200.000 euros masque d'importants écarts puisque, bien conscients des problématiques budgétaires des jeunes ménages, nous proposons des maisons à partir de 50 m2 à partir de 100.000 euros comme des maisons sur mesure pour les clients les plus exigeants à plus de 400.000 euros", explique Loïc Vandromme, directeur général de Hexaom. L'évolution des surfaces habitables montre d'ailleurs une augmentation à la fois des petites surfaces et des grandes surfaces, avec une baisse de la tranche intermédiaire : - les maisons de moins 90 m² représentent 35,5% des maisons, un chiffre en hausse de 13,5 points, - les maisons de 90 à 110 m², bien que toujours majoritaires (32,1% de constructions), sont en baisse de 16,6 points. - les maisons de plus 110 m² représentent 32,4%, en hausse de 3,1 points sur un an. Hexaom constate par ailleurs un recul des maisons en lotissement qui ne représentent plus que 47% des maisons (- 4 points) versus 53% pour les maisons isolées, désormais majoritaires suite à des divisions de parcelles. La répartition entre maisons de plain-pied et maisons à étage a également légèrement évolué : 54 % des maisons construites sont de plain-pied (-3 pts par rapport à 2023) quand 46 % sont à étage (+3 pts).

Des clients majoritairement jeunes et en duo

Le profil des acquéreurs de maisons en 2024 met en lumière une population plutôt jeune et formée majoritairement par des couples : 75,5% des acheteurs sont en duo (+1,2 point). L'âge moyen est de 41,5 ans mais 1 client sur 4 a aussi moins de 30 ans. 45% ont entre 28 et 42 ans. La majorité des acheteurs sont des primo-accédants (54,7%). Les investisseurs restent minoritaires (6% des acheteurs) bien que ce chiffre soit en hausse de 3,6 points, la maison représentant une réponse au manque d'offres de logements en location.