En mai 2024, le taux moyen des crédits s'est établi à 3,73 %, revenant ainsi à son niveau de juillet 2023. "La baisse du taux moyen reste rapide à un rythme autour de 9 points de base chaque mois", indique l'observatoire Crédit logement/CSA dans sa dernière édition. L'organisme note que la concurrence entre les établissements financiers s'est relancée en début d'année, ce qui va dans le sens de redynamiser le marché.

La production de crédits en hausse

Par ailleurs, la durée moyenne des prêts accordés était, en mai, de 248 mois (270 mois pour l'accession dans le neuf et 258 mois pour l'accession dans l'ancien). Il s'agit d'un retour aux niveaux connus entre avril en décembre 2023. Conséquence de ces évolutions, la production de crédits a augmenté de 74,1 % entre décembre 2023 et mai 2024, et le nombre de prêts accordés de +86,2 %. "Au fil des mois, le rétablissement du marché se confirme donc, sans avoir encore retrouvé son dynamisme passé. Le point de retournement du marché des crédits immobiliers a été franchi en février. Le rebond des indicateurs trimestriels se profile, même s'il est encore timide." Toutefois, sur le long terme, la tendance reste franchement négative, la production de crédit sur douze mois glissants diminuant de 34,7% en mai 2024 (-25% pour le nombre de prêts accordés).