"C'est du jamais vu depuis 1998". Selon Michel Mouillart, analyste de l'observatoire des loyers Clameur, la baisse des loyers observée ces derniers mois est pour le moins inhabituelle. "En général, après des mois d'hiver où elles se stabilisent, les valeurs locatives remontent au printemps et à l'été, mais pas cette année", insiste le professeur d'économie. Selon les chiffres révélés par l'observatoire ce 8 septembre, les loyers français (en moyenne 12,5 €/m2 sur les baux effectivement signés) ont globalement baissé de 1,4% entre janvier et août 2015. Une inflexion plus ou moins forte en fonction des zones géographiques, mais qui touche tout de même l'ensemble du territoire, y compris les régions les plus prisées : -0,5% en Aquitaine, -0,7% dans le Nord - Pas-de-Calais, -0,9% en Île-de-France, -2,3% en PACA, et -3,1% en Rhône-Alpes, région qui subit la plus forte chute. La mobilité, en hausse, ne parvient pas à maintenir les loyers Et pourtant : la mobilité (c'est-à-dire le nombre de ménages qui quittent leur habitation) est en hausse, à 29,5%. "Elle retrouve le niveau des années d'avant la grande dépression", précise Michel Mouillart. Le marché locatif devrait donc repartir, mais c'est bien une baisse générale des loyers que l'on observe, en particulier sur les petites surfaces (voir pages suivantes)... et même à Paris. Les loyers s'infléchissent aussi dans les grandes agglomérations, un peu partout en France ! Découvrez où ils baissent le plus, en pages suivantes.