Souvent victime d'idées reçues, l'hypothèque n'a pas toujours bonne image. Elle reste pourtant la garantie qui couvre une grande majorité des emprunts bancaires lors de l'achat d'un bien immobilier. Comment fonctionne l'hypothèque ? Quel est son coût ? Explications.
Pour vendre un bien immobilier, rédiger une annonce est indispensable. Si elle doit bien sûr être attractive pour séduire les futurs acquéreurs, elle doit aussi mentionner un certain nombre d'informations. Certaines sont même obligatoires. Petit guide pour ne rien oublier.
La mesure a déjà été mise en place dans d'autres villes de France. Elle permettra notamment de mettre fin aux "excès" de certains propriétaires.
Il est aujourd'hui possible de louer pour quelques heures un jardin, une terrasse ou une piscine... Vous recherchez l'endroit idéal ou souhaitez proposer l'un de ces espaces à la location pour une soirée ou un après-midi ? Dans quelles conditions et à quel prix ? Décryptage.
Un bailleur exige souvent de son locataire un garant. Ce dernier, aussi appelée caution, peut ainsi être sollicité pour régler les sommes dues par le locataire en cas de défaillance. Un engagement à ne pas prendre à la légère.
Le respect de l'encadrement des loyers a progressé en 2021. A Paris, et sur Plaine commune (Seine-Saint-Denis), l'association CLCV note que qu'un nombre toujours plus important d'annonces immobilières respecte le dispositif mis en place dans la capitale.
L'indice Notaires-Insee des prix de l'immobilier montre que la tendance déjà observée se confirme : si la hausse est générale, les prix des maisons connaissent une envolée deux fois supérieure aux appartements. L'Ile-de-France connaît une hausse plus modérée que le reste du territoire.
En France, un héritier doit s'acquitter de droits de succession, dont le calcul se révèle relativement complexe. Cet impôt est en effet soumis à des barèmes progressifs, qui, après abattement, vont définir le taux d'imposition. Si une réforme est en préparation, ceux-ci ne changent pas en 2022.
Si elle n'est pas interdite, la sous-location est cependant une pratique encadrée et doit, pour être valable, être réalisée dans les règles. Petit rappel des obligations que doit respecter le locataire avant de sous-louer son logement.
Sans surprise, les prix de l'immobilier ont cru durant l'année 2021. Les Notaires de France établissent un constat dans leur dernière note de conjoncture et disent s'attendre à une augmentation en mai.
Depuis le début de l'année, les conditions d'accès au crédit se sont fortement durcies. L'étau se resserre sur les emprunteurs, entre des taux d'emprunts qui augmentent et un taux d'usure légal qui, lui, évolue beaucoup plus lentement. Les banques sont plus regardantes sur la localisation et la qualité des biens achetés.
Il n'y a pas que les prix des logements à la vente qui stagnent ou baissent dans la capitale. Les loyers affichent eux aussi des montants légèrement moins élevés.