Au 1er décembre 2012, les encours de crédits des particuliers des 25 pays de l'Union Européenne (hors Bulgarie et Roumanie) s'élevaient à 5.777 milliards d'euros en décembre 2012, soit 87% des encours de crédits en global en UE, les crédits à la consommation représentant 13% (d'un total de 6.600 milliards d'euros). En moyenne, chaque ménage propriétaire de l'UE, aurait ainsi près de 42.000 euros (41.699 €) restant à rembourser. "Cette moyenne recouvre toutefois d'énormes disparités, explique l'étude, allant de 1 à 50 entre l'encours du ménage propriétaire hongrois qui devait encore un peu plus de 3.500 € et le ménage danois encore endetté pour près de 190.000 €". Premier constat de l'étude, la "forte concentration du crédit immobilier dans l'UE". Ainsi, le Royaume-Uni et l'Allemagne, concentre 40% des encours. Le Royaume-Uni est d'ailleurs le premier marché européen en volume, avec plus de 1.270 Mds d'euros d'encours. Avec l'Espagne et la France, ces pays rassemblent à eux quatre les deux tiers des volumes de crédits des volumes de crédits immobiliers souscrits par les particuliers en Europe, alors même qu'ils ne représentent que 54% de la population de l'Union. L'étude détermine trois zones distinctes en fonction de ses résultats : - "L'Europe du Nord où les ménages sont plus fortement endettés au titre du crédit immobilier. Cette zone représente 62 % des encours de crédits immobiliers et 44 % de la population européenne. L'encours moyen y est égal à 60.708 € par ménage propriétaire ;

- l'Europe du Sud où se situe la France, et où les ménages sont moins endettés que leurs voisins du nord. Ce groupe représente 35 % des encours de crédits immobiliers et 41 % de la population. L'encours moyen y est égal à 35.911 € par ménage propriétaire, soit 60 % du montant moyen observé en Europe du Nord alors que le nombre d'individus par ménage est supérieur à celui qui est observé dans cette dernière "; - enfin, "l'Europe de l'Est, où les ménages sont faiblement endettés. Cet ensemble représente 3 % des encours de crédits immobiliers et 15 % de la population européenne. L'encours moyen y est égal à 7.066 € par ménage propriétaire, soit neuf fois moins que le montant moyen observé en Europe du Nord". Découvrez en pages suivantes, zone par zone, les résultats de l'étude

Pays concernés : Allemagne, Autriche, Belgique, Danemark, Finlande, Irlande, Luxembourg, Pays-Bas, Royaume-Uni, Suède. Poids en Europe : 62% des encours des crédits immobiliers 44% de la population européenne 17.220 euros d'encours de crédits immobiliers par habitant 37.446 euros d'encours de crédits immobiliers par ménage 60.708 euros d'encours de crédits immobiliers par ménage propriétaire 81% : encours de crédits immobiliers / revenu disponible brut Les trois premiers pays : - Royaume-Uni : 1.270 milliards d'euros - Allemagne : 999 milliards d'euros - Pays-Bas : 390 milliards d'euros

Pays concernés : Chypre, Espagne, France, Grèce, Italie, Malte, Portugal Poids en Europe : 35% des encours de crédits immobiliers 41% de la population européenne 10.460 euros d'encours de crédits immobiliers par habitant 25.817 euros d'encours de crédits immobiliers par ménage 35.911 euros d'encours de crédits immobiliers par ménage propriétaire 60% : encours de crédits immobiliers / revenu disponible brut Les trois premiers pays : - France 848 milliards d'euros - Espagne : 635 milliards d'euros - Italie : 366 milliards d'euros

Pays concernés : Estonie, Hongrie, Lettonie, Lituanie, Pologne, République Tchèque, Slovaquie, Slovénie Poids en Europe : 3% des encours de crédits immobiliers 15% de la population européenne 2.200 euros d'encours de crédits immobiliers par habitant 5.932 euros d'encours de crédits immobiliers par ménage 7.066 euros d'encours de crédits immobiliers par ménage propriétaire 33% : encours de crédits immobiliers /revenu disponible brut Les trois premiers pays : - Pologne : 79 milliards d'euros - République Tchèque : 33 milliards d'euros - Slovaquie : 14 milliards d'euros

Troisième pays européen en volume : 848 milliards d'euros d'encours de crédits immobiliers Deuxième en termes de population Le crédit immobilier y représente 85 % de l'endettement total des ménages (contre 79% en 2004) ; Encours moyen de crédit par habitant : 12.975 euros (10e rang en Europe) Encours moyen par ménage propriétaire : 48.400 euros (8e rang en Europe) 61 % : encours de crédits immobiliers / revenu disponible brut