"Londres est la grande ville du monde où les prix de l'immobilier atteignent les plus hauts sommets, et Saint-Jean-Cap-Ferrat la plus coûteuse des petites villes de villégiature, mais la croissance est très vive dans les pays émergents", révèle l'étude anglophone. Londres, Monaco et New York : trio de tête Le rapport 2007 sur la richesse présente Londres comme la ville la plus chère au monde avec jusqu'à 36.800 euros le mètre carré dans les plus beaux quartiers. Elle devance Monaco avec 35.000 euros par mètre carré. Viennent ensuite New York (25.600 euros), Hong Kong (19.700 euros), Tokyo (17.600 euros), Cannes (15.000 euros), Saint Tropez (14.900 euros), Sidney (13.100 euros), Paris (12.600 euros) et Rome (12.500 euros). Moscou arrive 11ème avec des prix atteignant 12.300 euros le mètre carré et Saint-Pétersbourg prend la 13ème place avec 10.400 euros le mètre carré. Villégiatures : la France et l'Italie en bonne place Parmi le classement des petites villes ou régions de villégiature, la France et l'Italie s'adjugent les dix premières places. Saint-Jean-Cap-Ferrat est largement en tête avec un prix du mètre carré atteignant les 30.300 euros, devant la Costa Smeralda en Sardaigne (23.625 euros). Courchevel, le Cap d'Antibes, Forte dei Marmi, Portofino, Val d'Isère, Valbonne et Saint Paul de Vence, devancent Cortina en Italie (14.000 euros). L'île Moustique dans les Caraïbes arrive 11ème. Parmi les villégiatures, l'étude prévoit le développement du Brésil, où les prix progressent rapidement à l'heure actuelle, tandis que la Croatie pourrait faire partie du lot des destinations de luxe dans les deux ou trois prochaines années.

Un marché changeant

A travers cette enquête, Knight Frank et Citi Private Bank observent que le prix des propriétés de luxe a augmenté de 14% en moyenne en 2006 par rapport à 2005, contre 9% sur le marché classique, avec une croissance atteignant 30% à Londres, et 40% voire 50% en Russie, Inde et Chine. Ces classements devraient évoluer dans les prochaines années au bénéfice des pays émergents, selon l'étude, qui estime que Saint-Pétersbourg et Moscou en Russie, Bombay et New Delhi en Inde et Guangzhou et Pékin en Chine sont les futurs "endroits clés pour les propriétés de premier plan"