C'est, en effet, dans le cadre du plan de renouvellement urbain, qui touche le quartier du 14 juillet à Bondy (93), que le bailleur social Immobilière 3F a livré un programme de logements dans le centre ville. En effet, avec ce programme conçu par les architectes de l'atelier du pont, les nouveaux locataires passent de la barre d'immeubles au petit collectif au visage plus humain, représenté par un bâtiment de 34 appartements de deux étages avec des combles et en forme de U avec, en son milieu, une cour arborée de style cour d'école. Cette image de petit collectif ou de grosse maison, le projet la doit aussi beaucoup à la toiture en double pente qui évoque la figure de style imposée de l'architecture pavillonnaire en la revisitant radicalement par un jeu de retournement de la vêture des façades en toiture, effaçant ainsi toute distinction entre façade et toiture. A la fois urbain et convivial, le bâtiment affirme sa double orientation, sur cour et sur rue, par une vêture en terre cuite blanche sur la rue et sur les façades extérieures du U contrastant avec une vêture en bois sur les façades donnant sur la cour.

Casser le rythme d'avant

A l'intérieur, la volonté de rompre avec la grande échelle des barres s'exprime dans le choix de développer 4 cages d'escalier, permettant de disposer deux logements autour de chaque palier et donc d'accentuer le côté «petite unité de vie». Tous les logements sont traversants ou doublement orientés, même les petits appartements, tels que les studios et les deux pièces. De plus, tous ces appartements, qui vont du studio aux 5 pièces, ont une vue sur la cour, et toutes les pièces, notamment les salles de bains sont éclairées naturellement. Les entrées sont conçues pour être facilement transformées en petits bureaux, tenant ainsi compte de l'évolution des modes de vie et des configurations familiales. Dans chacun des logements, des balcons ou tropéziennes ont été implantés en damiers afin d'éviter les ombres portées, rendant ainsi possible un repas en terrasse. Dans les plus grands appartements, les salons sont vitrés avec de grandes portes coulissantes qui assurent une luminosité naturelle et un ensoleillement maximum. Enfin, les parties communes sont presque toutes éclairées naturellement et peintes dans des couleurs un peu Pop Art, comme le vert ou l'orange qui égaient les cages d'escaliers. Le choix d'une forme simple et sans «chichi», assez compacte, a permis de renforcer la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Une isolation par l'extérieur et des apports considérables en lumière naturelle permettent au bâtiment d'atteindre très facilement la Très Haute Performance Environnementale (THPE), objectif de la maîtrise d'ouvrage lors du concours.