C'est l'heure du bilan de l'année 2010 pour les indices Notaires-Insee, avec la publication ce jeudi de la dernière période, celle du quatrième trimestre. Et, sans surprise, la progression des prix ne s'infléchit pas : +2,4% pour les prix des logements anciens, soit une sixième hausse consécutive. Ce qui, sur un an, permet d'oublier complètement la crise de l'année 2009 avec une croissance établie de +9,5% (+9,9% pour les maisons et +9,1% pour les appartements).

2010, année de "l'insolence"

Et là où "l'insolence" se fait - pour reprendre les mots de la Chambre des Notaires Paris-IDF, qui qualifie 2010 d' "année de santé insolente pour les marchés" - c'est notamment dans la capitale et ses environs, qui détiennent tous les records ! Record de transactions tout d'abord, avec 200.000 logements vendus environ dans le neuf et l'ancien, contre 140.000 en 2009, soit encore plus que lors du précédent record de 180.000 en 2005. Une envolée des prix qui a eu lieu en fin d'année, après le rattrapage de la crise.  Quant au prix, les Notaires de Paris ont observé une augmentation de 14% sur l'ensemble des logements et jusqu'à 21% à Paris ! Au quatrième trimestre, le m2 parisien pour un appartement s'établit à 7.330€. Les prix s'affolent dans la capitale, du fait toujours d'une demande forte face à une offre faible. Les notaires observent d'ailleurs paradoxalement une atténuation progressive de l'écart de prix entre le neuf et l'ancien, tant les deux sont courus, alors même que le premier garantit des qualités de performance et d'accessibilité forcément supérieures et, est d'autant plus mis en valeur par les incitations fiscales. Pour l'Ile de France, le prix moyen au m2 pour un appartement s'établit quant à lui à 5.060€ en moyenne, soit dans la région une hausse globale de +14,1% sur un an. Pour les perspectives 2011 à Paris et IDF, suite de l'article en page suivante.