Le "retournement à la hausse" du secteur du bâtiment en France ne peut être "envisagé avant fin 2010", c'est ce que révèle l'étude Bâtiment dans le monde, marasme généralisé : à quand la sortie du tunnel ? que vient de publier Euler Hermes SFAC, leader de l'assurance-crédit. "Du fait de l'inertie inhérente au secteur, un redémarrage franc ne peut avoir lieu avant fin 2010", estime Nicolas de Buttet, responsable de la branche BTP de Euler Hermes SFAC. En effet, la chute de la production de crédits ne va pas s'améliorer à court terme car l'étude dévoile qu'il y a "un repli de 40% des nouveaux crédits aux ménages et à l'habitat". Toutefois, la demande est moins mal orientée au 2ème trimestre 2009, après une succession de très mauvais trimestres. L'étude fait apparaître que le taux de refus manifesté par les banquiers aux demandes d'emprunts, qui était passé d'environ 5% jusqu'à fin 2006, à 10-15% début 2008 et à 30% au troisième trimestre 2008, est sans doute revenu aux environs de 20%.

De nombreuses défaillances

L'étude souligne aussi la chute brutale des mises en chantier de logements neufs en France qui baissent de -15% à -20% par an. Ainsi 300.000 logements seront lancés en 2009 contre 435.000 en 2007, soit une baisse de 30% en deux ans. Autre sujet d'inquiétude, le nombre élevé de défaillances d'entreprises du secteur, avec une progression de +17% à fin avril 2009 pour le BTP et de +55% dans les services immobiliers.

Reprise plus tardives aux Etats-Unis et en Espagne

Outre une reprise à partir de fin 2010 pour la France, Euler Hermes SFAC prévoit un redémarrage du secteur du bâtiment en 2011 pour les Etats-Unis et en 2012 pour l'Espagne. En effet, l'étude estime que le nombre de mises en chantier aux Etats-Unis a été divisé par 4,5 en 3 ans et se situe avec un chiffre de 500.000 par an, presqu'au même niveau que celui de la France en 2007. Il apparaît aussi que le marché a atteint son niveau le plus bas et qu'il est cependant entravé par un stock de logements important. "Il n'y a pas d'espoir de franche amélioration avant fin 2010-2011", conclut Laurent Bonhoure, conseiller sectoriel Euler Hermes SFAC. Quant à l'Espagne, un redressement n'est pas prévu avant 2012. Deux points sont mis en avant pour expliciter cette "chute" : d'une part, l'explosion des prix de l'immobilier qui a "surendetté" les ménages espagnols. En effet, entre 2000 et 2008, le prix moyen des logements a quasiment doublé par rapport au revenu disponible brut (RDB). L'endettement des ménages espagnols a atteint 135% du RDB. Enfin, après un niveau record de constructions avec une production de 600 à 800.000 logements neufs pendant 4 ans, le nombre de mises en chantier se dirige vers le chiffre très bas de 100.000.