Après plusieurs années fastes, le secteur de la construction a été touché de plein fouet par la crise économique et financière en 2009. Selon les derniers chiffres publiés par le ministère de l'Ecologie, de l'Energie, du Développement durable et de la mer, plus de 397.000 logements ont été autorisés à être construits en France, soit un recul de 17,8% par rapport à 2008. "Il faut remonter à novembre 2003 pour observer un cumul sur douze mois inférieur à 400.000 logements autorisés", note le ministère. De janvier à décembre 2009, la construction neuve, qui représente 88% des logements, a chuté de 21,8%. Le secteur du logement collectif est celui qui a le plus été freiné par la crise avec un recul de 27,1% alors que les logements individuels diminuent de 12,8%. Sur ce dernier segment, l'individuel pur régresse de 18% tandis que l'individuel groupé se maintient avec -0,1%. Un secteur tire son épingle du jeu, celui de la construction de logement en résidence avec plus de 33.000 logements autorisés, soit une progression de 7,7% par rapport à 2008. Sur le dernier trimestre de l'année, la construction de 109.751 logements a été autorisée, soit une baisse de 7,3% par rapport à la même période de 2008.

Des mises en chantiers en net recul

De leur côté, les mises en chantier s'établissent à 333.000 logements, soit un repli de 16,7% par rapport à 2008. Le recul est encore plus marqué pour les logements collectifs (-19%) que pour les logements individuels (-16,2%), indique le ministère. Près de 86.000 logements ont été mis en chantier au cours du dernier trimestre 2009, soit une chute de 10,6% par rapport à la même période de 2008. Trois secteurs sont particulièrement ébranlés : l'habitat collectif (-7,5%), la construction de logements en résidence (-16%) et l'individuel pur (-17,9%).

Des disparités régionales

Sur l'ensemble de l'année 2009, les plus fortes baisses dans la mise en chantier de logements neufs sont à l'actif de l'Auvergne (-30,6%), le Limousin (-29,9%), Provence-Alpes-Côte-D'azur (-29%), le Nord-Pas-de-Calais (-26,2%) et le Poitou-Charente (-24,2%). Sur cette même période, à contre-courant de l'évolution du marché global, trois régions ont affiché une progression : la Bourgogne (+30,7%), la Haute-Normandie (+10,1%) et la Champagne-Ardenne (+4,8%). Côté perspectives, Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X-Nanterre, estime que si "l'année 2009 est une année qui a pleinement encaissé les conséquences de la crise", il existe toutefois un "mouvement de reprise lente et modérée" pour les mises en chantier et les permis de construire.