Il grimpe, il grimpe, le prix de vente des logements anciens en Ile-de-France. Le dernier rapport de la Chambre des notaires de Paris le confirme : le marché immobilier se porte bien, de mieux en mieux même ! De mars à mai 2011, plus de 36.000 logements ont été vendus dans la région, soit une hausse de 5% par rapport à la même période l'année précédente.

Un mois de mai fleuri pour l'immobilier

Ce sont les maisons individuelles qui ont le plus la côte : +7,6% par rapport à 2010, contre une hausse de 4,5% pour les appartements. Si les Hauts-de-Seine voient leur activité ralentie (-6%), la Grande couronne, quant à elle, connaît un succès flagrant (+10%), en particulier la Seine-et-Marne (+14%) et le Val d'Oise (+20% pour les appartements). "La performance obtenue sur trois mois montre qu'il n'y a pas eu cette année de ralentissement des ventes au printemps", contrairement aux années précédentes où le mois de mai est plus calme, précise le rapport. Le nombre de ventes en mai 2011 dépasse même le nombre moyen de ventes du mois depuis 1999.

Les prix continuent leur envolée, mais moins vite

Le prix de vente des logements aussi est en constante augmentation (+2,8% sur le trimestre), même si la hausse est moins impressionnante que les mois précédents. Par rapport à mai 2010, les logements anciens se vendent 13,9% plus chers en Ile-de-France, avec une hausse plus importante à Paris (+23%) et dans les Hauts-de-Seine (14,8%). Petit bémol pour les maisons anciennes, dont le prix moyen ne décolle pas des 301.700 euros, avec tout de même 7% d'augmentation entre mai 2010 et mai 2011. "Aucun département de la région n'a encore retrouvé les plus hauts niveaux de prix de l'été 2008" précise le rapport de la Chambre des notaires.

8.000 euros le m² à Paris

En revanche, les appartements anciens ont pris 1,3% en avril et 1% en mai, soit 5.420 euros le m² en moyenne. Tous les départements, à part l'Essonne, connaissent une hausse sur le trimestre, de 0,3 à 5,6%. Paris, toujours en tête, voit ses appartements prendre 22,7% en un an, de mai 2010 à mai 2011, soit 8.020 euros le m². "Les premières données indiquent que la hausse des prix de vente ne fléchira pas pendant l'été 2011" promet l'étude.