Selon les résultats du «Global Wealth Report 2008» publiés par Knight Frank, les biens immobiliers haut de gamme font toujours recette ! Pour preuve, ils ont enregistré entre le 4ème trimestre 2006 et le 4ème trimestre 2007, une augmentation des prix de 11% en moyenne. Au palmarès des villes où les biens de luxe sont les plus chères du monde, on trouve en première position, Londres avec 46.000 euros le m2, suivi de Monaco avec 43.750 euros le m2, Saint-Jean Cap Ferrat avec 43.490 euros le m2 et Courchevel avec 35.000 euros le m2. Et malgré cela, l'investissement dans les biens immobiliers haut de gamme ne désenfle pas. C'est en Chine et en Europe centrale et orientale que la hausse des prix a été la plus forte. Côté chiffres, l'envolée des tarifs a particulièrement touché Antigua au Guatemala et Saint-Jean Cap Ferrat en France, avec des hausses de +40% et +39%. On trouve ensuite deux villes russes. Il s'agit de Saint-Pétersbourg et Moscou avec +38% et +35%. Ces résultats montrent que les lieux les plus convoités restent les centres financiers mondiaux et les territoires bénéficiant d'un régime fiscal avantageux. On trouve ainsi Londres qui surclasse tous les autres pays mais aussi Singapour, New-York et Dubaï. Ces destinations ont même vu les investissements augmenter.

Les résidences secondaires boostent le marché

Le marché de l'immobilier haut de gamme est également porté par le secteur des résidences secondaires et des maisons de vacances. «A Moscou et dans d'autres villes d'Europe centrale et orientale, un nombre croissant de personnes qui se sont récemment enrichies exprime la volonté d'acquérir une résidence secondaire», souligne l'étude. Ces nouveaux investisseurs choisissent plutôt des pays comme la Bulgarie où les tarifs pratiqués sont plus accessibles qu'en France. Si cette nouvelle clientèle vient essentiellement d'Europe centrale et orientale, l'explosion des économies chinoise, indienne, coréenne et du reste de l'Asie laisse entrevoir de nouveaux acquéreurs. Cette nouvelle tendance permettra à l'immobilier haut de gamme de se maintenir en 2008 et 2009 même si les perspectives annoncées devraient être moins dynamiques que ces dernières années.