"C'est le printemps de l'immobilier ! Ciel bleu pour le marché de l'ancien, pas de coup de soleil sur les prix", assure le réseau immobilier Century 21 France (960 agences), qui a publié le 3 avril 2025 un point de conjoncture. Au premier trimestre 2025, Century 21 observe une forte hausse de son activité par rapport au premier trimestre de l'année précédente avec une hausse de 15,2% de ses transactions en France. De même, toutes les régions voient leur activité progresser au premier trimestre 2025, hormis la région Grand Est (-3%).

Prix de vente et taux d'intérêt stables

Century 21 attribue cette reprise à des taux d'intérêt stables, autour de 3,19% en moyenne, et des prix eux aussi relativement stables. Les prix auraient baissé de 1% pour les appartements (4.096 € du m2) et très légèrement augmenté pour les maisons (+1,4% à 2.491 € du m2) par rapport au dernier trimestre 2024.

Des délais qui restent élevés

Century 21 constate sur un an que les délais de vente restent élevés : 105 jours pour les maisons (+4 jours) et 99 jours pour les appartements (stable). Et avance plusieurs explications : des acquéreurs qui prennent leur temps pour visiter plusieurs biens et négocier. Mais aussi des études notariales sous-staffées : elles ont dû dégraisser parmi leurs effectifs depuis la crise immobilière de mi-2022. Elles se retrouvent aujourd'hui avec moins de personnel, ce qui rallonge le temps de signature chez le notaire quand les acquéreurs recommencent à affluer.

A Paris, le prix moyen baisse encore à 9.365 euros du m2

Paris ne s'enflamme pas côté prix, et enregistre même -0,8% de baisse au premier trimestre 2025 par rapport au dernier trimestre 2024. Ce quasi maintien des prix permet à l'activité de progresser de +3,1% au premier trimestre 2025.

Île-de-France et régions : les affaires reprennent sauf dans le Grand Est

En dehors de Paris intramuros, la hausse des ventes en Île-de-France est de 19%. "Tous les départements franciliens voient leurs volumes de vente progresser. C'est dans les Hauts-de-Seine, le Val d'Oise et la Seine-et-Marne que cette progression est la plus forte", souligne l'étude de Century 21. Une maison se vend à 3.433 € le m² en moyenne (-1,1% par rapport au 4ème trimestre 2024) et un appartement à 4.431 € le m² (+1,9%).