Vous êtes iciAccueil » Construire Rénover » Rénovation, extension » De l'usine de pansements au loft
De l'usine de pansements au loft © Archi5
A Montreuil, une ancienne usine de pansements accueille depuis peu neuf lofts spacieux et lumineux. Pour parvenir à ce résultat, l'agence Archi5 a recherché un équilibre entre l'esprit industriel d'origine et les nouveaux aménagements nécessaires. Retour sur cette métamorphose en images.
Pénétrer des lieux empreints d'une histoire particulière provoque toujours une certaine émotion. Ce sera donc probablement le cas pour les futurs occupants d'une ancienne usine de pansements située à Montreuil (Seine-Saint-Denis).
En effet, jusqu'au milieu des années cinquante, ici travaillaient des salariés de l'usine d'ouate Hydrex. Seulement voilà, la production fut transférée à Lyon, et les murs servirent successivement d'entrepôts, avant d'être cédés à la municipalité, puis à une association d'intermittents du cinéma. Aujourd'hui, ils appartiennent au promoteur REI.
Découvrez la suite de notre reportage en page suivante.
De l'usine de pansements au loft
Neuf lofts inscrits dans un programme de logements
Neuf lofts inscrits dans un programme de logements - De l'usine de pansements au loft © Archi5
Si la conservation de l'unité de production était évidente, le projet du promoteur REI, spécialiste des logements collectifs à ossature bois, prévoit d'élaborer un programme comprenant un bâtiment neuf et cinq maisons. Ce sont donc "15 logements à ossature bois : un immeuble collectif de dix appartements et cinq maisons donnant sur jardin", qui vont former un "Ilot Vert".
Neuf lofts inscrits dans un programme de logements
Façade avant restauration
façade usine pansements © Archi5
Le programme est bien sûr porté par la transformation de l'usine bâtie selon le principe des structures Eiffel. "Lorsque nous avons visité pour la première fois le bâtiment, nous avons su qu'il fallait préserver cette friche industrielle et travailler sur l'existant", nous raconte Jacques Sebbag de l'agence Archi5.
Premiers grands travaux : le ravalement de façade. "L'état de celle-ci était délabré avec, d'un côté, des murs en briques, d'un autre, des poutres métalliques pas peintes. En outre, nous avons dû changer des châssis et des fenêtres sur une façade", se souvient l'architecte.
Façade avant restauration
Façade après - De l'usine de pansements au loft
Façade restaurée © Archi5
Restaurée, la façade se veut, aujourd'hui, lumineuse et claire.
Façade après - De l'usine de pansements au loft
Cage d'escaliers avant
Cage d'escaliers © Archi5
A l'intérieur, la cage d'escalier desservant les lofts a été préservée. Cet élément auparavant enclavé dans un espace sombre a retrouvé de sa superbe grâce aux travaux du bâtiment.
Cage d'escaliers avant
Cage d'escaliers après
Cage d'escaliers restaurée © Archi5
"Nous avons refait la toiture propre à l'échelle de la cage d'escalier", note l'architecte de l'agence Archi5. Résultat : l'espace de vie commun est éclairé et dispose surtout d'une lumière zénithale.
Cage d'escaliers après
Vue de l'intérieur avant travaux
Vue de l'intérieur avant travaux © Archi5
Vieillissants, les espaces de vie intérieurs avaient besoin d'un véritable coup de jeune. "Nous avons néanmoins composé avec le bâtiment tel qu'il était, c'est-à-dire hétéroclite", précise l'architecte. Et bien sûr, les structures acier, véritables marque de fabrique de l'usine, ont été gardées.
Vue de l'intérieur avant travaux
Vue de l'intérieur après travaux
Vue de l'intérieur après travaux © Archi5
L'escalier en bois a été refait et les lofts ont été repeints. D'une surface de 74 à 120 m², les neuf logements offrent une hauteur sous plafond de 3,30 m à 3,75 m. Leurs espaces sont modulables et peuvent s'agencer selon diverses configurations.
Vue de l'intérieur après travaux
Espace de vie avant travaux
Espace de vie avant travaux © Archi5
Les appartements ont été décloisonnés de manière à dégager de grands volumes, typiques des lofts.
Espace de vie avant travaux
Espace de vie après travaux
Espace de vie après travaux © Archi5
"Les biens proposés s'articulent autour d'une grande surface de séjour et d'une cuisine, viennent ensuite une salle de bains et les chambres", indique Jacques Sebbag, l'architecte.
Espace de vie après travaux
Loft avant travaux
Loft avant travaux © Archi5
Côté équipements, les arrivées d'eau et les chaudières au gaz ont été conservées. "Nous avons rénové l'étanchéité de la toiture", souligne Jacques Sebbag. Sans oublier les canalisations.
Loft avant travaux
Loft après travaux
Loft après travaux - Loft avant travaux © Archi5
L'ensemble des lofts a été livré et cherche désormais ses futurs habitants.
Loft après travaux
Articles qui devraient vous intéresser
Fiche technique
Maître d'ouvrage : la société de promotion immobilière REI Maître d'œuvre : Archi5 Lofts livrés et fin de la livraison de l'ensemble du programme , fin 2014