"Lamentable". En un mot, l'état de cet appartement parisien lorsque Myriam Burnaz y met les pieds pour la première fois. Le bien de 40 m2 n'avait pas été rénové depuis vingt ans au moins, mais
"il était aussi très mal distribué", précise l'architecte d'intérieur. Les nouveaux propriétaires, pas découragés à l'idée de devoir faire rénover entièrement les lieux, lui demandent d'en faire un pied-à-terre sobre et bien agencé.
Et le défi se révèle être... un véritable chantier !
"Les sols étaient dans un état déplorable, les plafonds bombés, l'isolation phonique quasi inexistante et les fenêtres vétustes", égraine Myriam Burnaz. L'architecte d'intérieur doit donc repenser le deux-pièces du sol au plafond... mais aussi le meubler et l'équiper entièrement - et tout cela, dans un budget limité bien sûr.
Découvrez, en pages suivantes, le résultat en images de ce chantier colossal.
Un appartement mal agencé et en mauvais état
Un appartement mal agencé et en mauvais état - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Dans l'appartement, Myriam Burnaz refait tout - au sens propre.
"Nous avons dû changer les solives au sol et couler une chape allégée, déposer l'intégralité des cloisons, dont la plupart n'étaient pas droites, refaire le plafond qui était bombé, et changer les fenêtres", détaille-t-elle. Autant d'opérations qui grèvent le budget de la rénovation.
Outre son état général, le bien était assez mal distribué. La surface de la salle d'eau, par exemple, n'atteignait même pas les deux mètres carrés...
Un appartement mal agencé et en mauvais état
Réorganiser l'espace pour créer une vraie salle d'eau
Réorganiser l'espace pour créer une vraie salle d'eau - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Sans déplacer les pièces techniques, Myriam Burnaz les redessine. Elle installe le receveur de la douche sur une partie de la surface de l'ancienne cuisine, créant ainsi une véritable salle de douche équipée du minimum indispensable pour un pied-à-terre.
Réorganiser l'espace pour créer une vraie salle d'eau
Une entrée discrète qui recèle de nombreux rangements
Une entrée discrète qui recèle de nombreux rangements - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Dans l'entrée, dont le couloir était assez large, l'architecte d'intérieur optimise la surface au sol et la hauteur sous plafond, en créant des placards de rangement (ici à droite).
Une entrée discrète qui recèle de nombreux rangements
Un placard astucieux pour cacher le ballon d'eau chaude et le lave-linge
Un placard astucieux pour cacher le ballon d'eau chaude et le lave-linge - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Tout est encastré, caché, dissimulé, pour ne pas gêner le regard. Dans l'un de ces placards de l'entrée, par exemple, Myriam Burnaz installe un lave-linge séchant et le ballon d'eau chaude.
Un placard astucieux pour cacher le ballon d'eau chaude et le lave-linge
Une mini salle d'eau avec tout le confort...
Une mini salle d'eau avec tout le confort... - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
La cloison de la salle d'eau en partie décalée permet de placer un receveur de douche d'une taille standard, un lavabo...
Une mini salle d'eau avec tout le confort...
... y compris un coin dédié aux toilettes !
... y compris un coin dédié aux toilettes ! - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
... et même des toilettes et un radiateur sèche-serviettes ! Une véritable salle d'eau, à la surface certes réduite, mais avec tout le confort.
... y compris un coin dédié aux toilettes !
Une chambre entièrement meublée et équipée par l'architecte d'intérieur
Une chambre entièrement meublée et équipée par l'architecte d'intérieur - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
En face de l'entrée, la chambre du deux-pièces est aménagée, meublée et équipée par Myriam Burnaz.
"Les propriétaires ont choisi, entre temps, de mettre ce logement en location meublée, nous explique-t-elle.
Ils m'ont donc confié la mission d'en faire un appartement habitable en l'état".
Literie, mobilier, luminaires, et même draps, l'architecte d'intérieur s'occupe de tout...
"jusqu'aux petites cuillères dans la cuisine et aux produits ménagers" s'amuse-t-elle.
Une chambre entièrement meublée et équipée par l'architecte d'intérieur
Des rangements intégrés pour un rendu sobre et un agencement malin
Des rangements intégrés pour un rendu sobre et un agencement malin - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Dans la chambre, Myriam Burnaz conçoit un mur entier de rangements intégrés,
"indispensables dans une petite surface". Au centre, une niche permet d'ajouter une touche de déco.
Au sol, un parquet contrecollé s'entend sur toute la surface de l'appartement, sauf dans la cuisine et la salle de bains.
Des rangements intégrés pour un rendu sobre et un agencement malin
Une cuisine tout équipée en noir et blanc
Une cuisine tout équipée en noir et blanc - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Un couloir mène à la cuisine, qui s'ouvre sur une cour. Malgré la surface, là encore, réduite, Myriam Burnaz réussit à intégrer tout le nécessaire : lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaques, évier, et un beau plan de travail en granit noir, la touche d'élégance de la pièce.
Une cuisine tout équipée en noir et blanc
Des meubles de cuisine adaptés à l'espace disponible
Des meubles de cuisine adaptés à l'espace disponible - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
En face du plan de travail, le mur de la cuisine n'est pas droit, puisque derrière la cloison (ici au centre), se trouve la douche. Dans l'alcôve ainsi créée, l'architecte d'intérieur insère une colonne de rangements.
"Il s'agit de caissons IKEA qui ont été adaptés pour se glisser parfaitement dans cet espace", précise-t-elle.
Des meubles de cuisine adaptés à l'espace disponible
Un style épuré et intemporel pour meubler l'appartement
Un style épuré et intemporel pour meubler l'appartement - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
La cuisine donne sur le séjour, espace de 17 m2 dont Myriam Burnaz a dû optimiser chaque centimètre carré. Elle opte pour du mobilier aux accents vintage et aux lignes scandinaves, et des couleurs neutres. Le résultat est à la fois épuré, contemporain et intemporel.
Un style épuré et intemporel pour meubler l'appartement
Un salon lumineux à la décoration intemporelle
Un salon lumineux à la décoration intemporelle - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Myriam Burnaz choisit des fenêtres en bois pour remplacer les menuiseries existantes. Le salon est lumineux malgré un vis-à-vis assez proche - une luminosité renforcée par l'omniprésence du blanc dans la pièce.
Un salon lumineux à la décoration intemporelle
Des rangements intégrés de part et d'autre du conduit de cheminée
Des rangements intégrés de part et d'autre du conduit de cheminée - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Sur l'un des murs du salon, se trouve le conduit de cheminée (ici, au centre, derrière le tableau). De part et d'autre, l'architecte d'intérieur insère des rangements qui s'élèvent jusqu'au plafond.
"Celui de droite permet de ranger la vaisselle, des chaises pliantes supplémentaires, et cache une partie du conduit de la cheminée", souligne-t-elle.
Parfaitement équipé, l'appartement est prêt à habiter !
Des rangements intégrés de part et d'autre du conduit de cheminée
Fiche technique - Un deux-pièces parisien rénové dans un style sobre et intemporel
Fiche technique - Appartement parisien de 40 m2 © Myriam Burnaz
Rénovation d'un appartement de deux pièces
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'oeuvre : Myriam Burnaz, architecte d'intérieur
www.myriamburnaz.com
Surface : 40 m2
Lieu : Paris
Budget des travaux : 1.300 €/m2 (hors remplacement des fenêtres, solives plancher et chape allégée)
Budget ameublement et équipement : 15.000 € (honoraires compris)
Fiche technique - Un deux-pièces parisien rénové dans un style sobre et intemporel
