Une ingénieuse extension pour deux fois plus d'espace

    Publié le 1 octobre 2020 par Stéphanie Thibault
    Une ingénieuse extension pour deux fois plus d'espace
    Une ingénieuse extension pour deux fois plus d'espace © Natsumi Hosoï
    Ce petit pavillon a plus que doublé sa surface grâce à une extension astucieusement pensée. Le terrain très étroit, et les règles d'urbanisme restrictives, ont en effet contraint l'architecte à imaginer des solutions sur-mesure.
    Un tissu pavillonnaire très dense, une parcelle étroite et des règles d'urbanisme strictes. Les contraintes étaient nombreuses mais cette petite maison a malgré tout réussi à doubler sa surface, passant de 74 m2 à 156 m2. Pour agrandir ce pavillon situé en banlieue parisienne, l'architecte a imaginé une extension calibrée au millimètre, qui offre à ses occupants de vastes et confortables espaces de vie.
    "La maison existante était en forme de petit L, mais la surface était mal exploitée. Il y avait aussi de nombreuses différences de niveaux entre le terrain et la bâtisse" nous explique Pierre-Yves Fondecave, en charge de la rénovation. "L'extension s'organise autour d'un patio qui apporte un maximum de lumière à l'intérieur de la maison, et offre de belles perspectives grâce à un plan traversant".
    A l'intérieur, l'espace de vie a lui aussi été repensé. Les chambres ont été aménagées dans la partie existante de la maison, tandis que l'extension accueille des pièces à vivre aux volumes généreux, qui profitent de vues dégagées sur le jardin grâce à d'immenses baies vitrées. Inspiré du style scandinave, l'intérieur baigne dans une atmosphère douce et chaleureuse, qui en fait un parfait petit cocon familial. Zoom en images sur un ambitieux projet de rénovation qui a métamorphosé les lieux.
    Une ingénieuse extension pour deux fois plus d'espace

    Une parcelle étroite et d'importantes contraintes

    Une parcelle étroite et d'importantes contraintes
    Une parcelle étroite et d'importantes contraintes © Natsumi Hosoï
    Pour pouvoir agrandir la maison, l'architecte a dû s'accommoder des nombreuses contraintes qui limitaient le projet d'extension. La parcelle de terrain, relativement petite (200 m2), était d'abord très étroite : seulement 6 mètres de largeur. Les règles d'urbanisme, ensuite, étaient très strictes. "Un retrait de 3 mètres était imposé pour les constructions éloignées de la rue, ainsi qu'une hauteur maximum de 6 mètres. Les exigences thermiques entrainaient également une perte de 80 cm de chaque côté de la maison. La marge de manœuvre était donc réduite" confirme Pierre-Yves Fondecave.
    Une parcelle étroite et d'importantes contraintes

    Une extension sur-mesure

    Une extension sur-mesure
    Une extension sur-mesure © Natsumi Hosoï
    Autre difficulté : des différences de niveaux qui impactaient le jardin mais également l'intérieur de la maison. L'architecte a donc dû composer avec des demi-niveaux, dehors et dedans. "Le jardin domine la rue. L'extension s'articule autour d'un premier bloc avec une surélévation, et s'étend à l'arrière autour d'un patio" détaille-t-il. Pierre-Yves Fondecave a malgré tout dû revoir certains points de sa copie. "Le plan de départ incluait une toiture terrasse, mais lors du premier rendez-vous en mairie pour connaître la faisabilité de notre projet, les instructrices nous ont conseillé de rencontrer l'architecte des Bâtiments de France. Il nous a demandé de modifier ce point car il ne correspondait pas aux toitures traditionnelles de cette région. Cela n'a pas eu d'impact sur l'aspect du patio, mais cela a quelque peu relevé la hauteur de la façade principale".
    Une extension sur-mesure

    Un patio pour faire rentrer la lumière

    Un patio pour faire rentrer la lumière
    Un patio pour faire rentrer la lumière © Natsumi Hosoï
    A l'arrière de la maison, l'extension s'organise autour d'un petit patio, conçu comme une pièce centrale. Il bénéficie d'une triple exposition, qui permet de capter au maximum les rayons du soleil pour les diffuser à l'intérieur. L'architecte en a aussi profité pour découper de nombreuses ouvertures en façade et ainsi faire rentrer la lumière dans chaque pièce. "Il mesure 3 mètres sur 7, c'est suffisant pour inonder la maison de lumière. Compte tenu de la largeur du terrain, on aurait pu craindre que l'intérieur soit étriqué et sombre, c'est finalement tout l'inverse !"
    Un patio pour faire rentrer la lumière

    Une façade élégante et lumineuse

    Une façade élégante et lumineuse
    Une façade élégante et lumineuse © Natsumi Hosoï
    A l'extérieur, Pierre-Yves Fondecave a utilisé de la pierre de Paris, appréciée pour son élégance et sa luminosité. "Elle a été apposée au niveau du rez-de-chaussée et du soubassement, et se marie bien avec l'enduit clair qui habille la façade en hauteur" note l'architecte, qui a aussi apporté un soin particulier au choix des matériaux.
    Une façade élégante et lumineuse

    Un intérieur aux volumes généreux

    Un intérieur aux volumes généreux
    Un intérieur aux volumes généreux © Natsumi Hosoï
    A l'intérieur, l'espace de vie a été entièrement réorganisé. "Dans la partie existante, on a aménagé les chambres, dont une suite parentale, et les salles de bains. L'ancien salon a été reconverti en chambre d'amis, et la cuisine a été étendue pour faire le lien avec la nouvelle partie" précise l'architecte. L'extension accueille ainsi les nouvelles pièces de vie, d'une grande clarté, avec un vaste salon et un espace salle à manger.
    Un intérieur aux volumes généreux

    Des perspectives traversantes

    Des perspectives traversantes
    Des perspectives traversantes © Natsumi Hosoï
    Redessinée, la cuisine fait désormais le lien entre les pièces d'origine et la nouvelle partie de la maison. Tout en longueur, elle s'inscrit ainsi dans la perspective traversante qui s'étend jusqu'au jardin. Comme les autres pièces, elle est elle aussi baignée de lumière. "Mes clients voulaient le plus de vitrage possible. Leur superficie a cependant dû être réduite pour rester dans le budget, mais les ouvertures offrent un maximum de vues sur l'extérieur" souligne l'architecte.
    Des perspectives traversantes

    Des espaces de vie optimisés

    Des espaces de vie optimisés
    Des espaces de vie optimisés © Natsumi Hosoï
    Pour optimiser les volumes, Pierre-Yves Fondecave a fait en sorte de transformer les irrégularités du terrain en atouts. Tous les demi-niveaux que l'on retrouve un peu partout dans la maison ont donc été investis. "J'aurais aimé pouvoir faire un plancher de plain-pied, mais tous les espaces intermédiaires, tous les paliers, ont été aménagés de façon à utiliser toute la surface. L'espace au pied de l'escalier par exemple, coupé de la vue et du bruit, est un endroit calme qui sert de coin lecture. De même, le bout du couloir qui mène vers les chambres des enfants est devenu une aire de jeux".
    Des espaces de vie optimisés

    Une élégante suite parentale

    Une élégante suite parentale
    Une élégante suite parentale © Natsumi Hosoï
    Installée au premier étage de la partie existante, la suite parentale s'ouvre sur le patio. On y retrouve la même atmosphère douce et apaisante que dans les autres pièces, grâce à des lignes sobres, qui n'en sont pas moins élégantes. Elle profite elle aussi d'un maximum de lumière et d'une perspective traversante.
     

    Fiche technique

    Projet : extension et rénovation d'une maison de ville
    Lieu : Suresnes (92)
    Superficie : 74 m2 avant travaux, 156 m2 après travaux
    Architecte : Pierre-Yves Fondecave, MetroID Studio
    Durée des travaux : étude : 8 mois ; chantier : 18 mois
    Budget : 150.000 € H.T.
    Une élégante suite parentale
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