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ITE Jardin d'Arcadie à Versailles © STO
Poser une isolation thermique par l'extérieur tout en valorisant le patrimoine, c'est possible estiment les acteurs du Mur Manteau. Alors que des associations de préservation du patrimoine s'en inquiètent, les industriels se veulent rassurants et entendent démontrer que cela est possible au travers de réalisations concrètes, comme celle du Jardin d'Arcadie à Versailles.
En France, le marché de l'Isolation thermique, après avoir eu une forte croissance entre 2007 et 2013, s'est stabilisé. Aujourd'hui, il représente 20 millions de m² dont 10,5 pour l'enduit sur isolant et 4,8 pour le bardage (hors bois). Le Groupement du Mur Manteau, composé d'une vingtaine de grands groupes industriels, anticipe une évolution du marché en 2017. Deux raisons pourraient porter cette croissance, tout d'abord une augmentation du prix de l'énergie mais surtout l'article 14 de la loi sur la transition pour la croissance verte (LTCV). Le décret récent obligeant, selon certains critères, à isoler par l'extérieur en cas de ravalement, pourrait en effet dynamiser le secteur.
Pourtant, les travaux embarqués inquiètent certains acteurs comme les architectes (lire notre article) et des associations de défense du patrimoine, qui estiment que l'isolation thermique par l'extérieur peut nuire à la qualité architecturale des édifices. Face à ces inquiétudes, le Groupement du Mur Manteau veut rassurer. Il entend démontrer ses compétences en la manière et présenter les nombreuses solutions techniques mises en oeuvre pour justement valoriser les biens esthétiquement et techniquement. Pour cela, il met en avant plusieurs réalisations où les qualités architecturales et patrimoniales étaient très fortes. Parmi elles, celle du Jardin d'Arcadie à Versailles.
Découvrez en pages suivantes des chantiers d'ITE dans lesquels l'accent est mis sur la valorisation du patrimoine...
Concilier isolation thermique par l'extérieur et valorisation du patrimoine, c'est possible...
Une réhabilitation en secteur sauvegardé, proche du château de Versailles
Une réhabilitation en secteur sauvegardé, proche du château de Versailles - ITE Jardin d'Arcadie à Versailles © S.O. pour Batiactu
La réhabilitation des Jardins d'Arcadie à Versailles est l'un de ses exemples réussi de l'isolation par l'extérieur. "Ce projet constitue une illustration spectaculaires des possibilités de conjuguer performance énergétique et métamorphose esthétique dans la cadre d'une isolation par l'extérieur", souligne le Mur Manteau.
Laurent Delannoy, chargé de projets chez Sto, présente le principe du projet : "En 2010, nous avons été contactés pour la construction et la réalisation de plusieurs bâtiments versaillais, où les maîtres d'ouvrage, Versailles Habitat et ACAPS (un gestionnaire de maisons de retraite), voulaient construire et réhabiliter des logements, avec plusieurs défis : isoler fortement un bâtiment en structure de poteaux-poutres béton avec remplissage briques des années 50 et l'insérer parfaitement dans une architecture traditionnelle de Versailles dans un secteur sauvegardé".
Pour cet immeuble existant, situé dans une zone historique, le maître d'oeuvre, l'architecte et la municipalité avaient la volonté que cette réhabilitation revienne à une architecture plus versaillaise.
Une réhabilitation en secteur sauvegardé, proche du château de Versailles
Réhabilitation d'un immeuble des années 50
Réhabilitation d'un immeuble des années 50 - ITE Jardin d'Arcadie à Versailles © STO
Concrètement la structure existante a été conservée mais une fenêtre sur deux a été fermée aux parpaings, tous les encadrements de béton ont été tronçonnés pour avoir la surface la plus plane possible et le rez-de-chaussée a été fermé complètement. La pose de l'ITE s'est accompagnée d'un travail en profondeur sur l'aspect des façades. L'objectif étant "de doter le bâtiment d'une enveloppe qui s'intègre au plus près des codes esthétiques du XVIIe et XVIIIe siècle", expliquent les membres du Mur Manteau.
La réalisation a porté non seulement sur le rééquilibrage des proportions entre ouvertures et parties courantes mais aussi sur la recréation des ornements de façade typique de l'époque. Pour cela, des éléments fabriqués sur mesure en granulats de verre expansé ont été mis en oeuvre, détaille le fabricant Sto.
Au niveau de la finition des façades de cette réalisation, le Groupement du Mur Manteau ajoute que "le choix s'est porté sur un badigeon à la chaux".
Réhabilitation d'un immeuble des années 50
Travail en profondeur sur l'aspect des façades
Travail en profondeur sur l'aspect des façades - ITE Jardin d'Arcadie à Versailles © STO
La forte préoccupation de la mairie portait en effet sur les aspects de l'enduit et de sa teinte, raconte Laurent Delannoy. Dans ce cas le bossage, la hauteur et les espacements des lignes ont été imposés par la mairie de Versailles, la teinte également, tout comme les corniches. Pour ce programme, "les modénatures, bossages, chaînages et harpages d'angle ont été réalisés sur mesure" est-il précisé. Et pour parfaire l'aspect esthétique, un enduit modelable feutré a été utilisé.
Travail en profondeur sur l'aspect des façades
Les gammes des industriels mises à la disposition des maîtres d'oeuvre
Les gammes des industriels mises à la disposition des maîtres d'oeuvre - ITE Jardin d'Arcadie à Versailles © STO
"Souvent j'entends dire que nous cachons tout chez Sto. Non seulement nous ne cachons pas mais nous pouvons recréer complètement des façades", raconte Laurent Delannoy qui ajoute que souvent il emmène des architectes sur des chantiers qui lui disent "ce n'est pas possible, ce n'est pas de l'isolation par l'extérieur".
"Tous les industriels ont dans leur gamme des produits qui permettent d'embellir la façade, que ce soit sur les modénatures ou des finitions et des aspects qui permettent à l'architecte de laisser libre cours à son imagination et à sa force créative", tient à souligner Philippe Boussemart, Président du Groupement Mur Manteau et Directeur général de Sto.
Des finitions qui vont du badigeon à la chaux aérienne jusqu'à la façade ventilée en verre émaillé, en passant par la brique de parement et le bardage. Les fabricants disposent également d'un choix considérable de matières, de coloris et de variantes de mise en œuvre, des plus traditionnelles aux plus créatives. Les ITE permettent aussi une animation possible des volumes en intégrant des modénatures très variées, de style classique ou très contemporain.
Les acteurs du Groupement du Mur Manteau, que nous avons rencontré ce vendredi 27 janvier, tiennent à préciser qu'ils sont conscients que l'ITE ne peut s'appliquer à tous les bâtiments et rappellent l'utilité de mener des diagnostiques au préalable. Ils ajoutent enfin que des actions de sensibilisation et de promotion du système auprès de trois cibles principales : concepteurs, maîtres d'ouvrage et applicateurs, seront menées.
Les gammes des industriels mises à la disposition des maîtres d'oeuvre
Fiche technique : Les jardins d'Arcadie à Versailles
Fiche technique : Les jardins d'Arcadie à Versailles - ITE Jardin d'Arcadie à Versailles © STO
- Première réunion avec l'équipe de maîtrise d'oeuvre en juin 2010
- Recherche d'aspects d'enduits de juillet 2010 à février 2011
- Consultation d'entreprises à partir de mars 2011
- Prototypes sur chantier de juillet à septembre 2011
- Mise en oeuvre du système d'enduit mince sur isolant et modénatures de la phase 1 à partir de février 2012. Phase 2 à partir de février 2013
- Surface totale 3100 m²
- Isolant employé : panneau de polystyrène expansé de 220 mm d'épaisseur afin d'atteindre un R de 5,80 m².K/W.
- Système Sto mis en oeuvre : StoTherm Vario 1 finition Miral MP et Miral Badigeon. - Entreprises applicatrices :
Phase 1 : TENE S.A.. - 31, avenue Thiers - 93340 Le Raincy.
Phase 2 : F.I.R. - Z.I. Le Petit Aulnay - Rue de Davron - 78450 Chavenay
Fiche technique : Les jardins d'Arcadie à Versailles
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