Les 240 m2 répartis sur 4 niveaux de cette maison avaient le charme du XIXe siècle. Ils ont été remis en état et adaptés aux besoins du XXIe siècle d'une famille avec enfants. Une transformation massive.
Difficile à croire que les nouveaux propriétaires de cette maison aient eu un coup de cœur en la visitant, tant son état laissait à désirer.
"Elle était très dégradée, avec des balcons à demi effondrés, un escalier principal très abimé, et un intérieur qui n'avait pas été refait depuis 40 ans au moins", nous raconte Olivier Cochet, chargé d'affaire pour Camif Habitat qui a piloté la rénovation intégrale avec l'architecte.
Et pourtant, la bâtisse située au sud des Hauts-de-Seine ne manquait pas de charme.
"Construite en 1859, c'est une très belle demeure atypique, de style Second empire", décrit Olivier Cochet. A l'intérieur, on devine les codes d'une ambiance pré-haussmannienne : cheminées et trumeaux dans toutes les pièces ou presque, parquet en point de Hongrie, très beaux volumes, moulures au plafond, corniche, moulures en soubassement, etc.
Tout était à refaire dans cette construction pleine de potentiel : électricité, décloisonnement, mais aussi répartition des espaces pour les optimiser pour un usage familial et moderne.
"Les nouveaux propriétaires souhaitaient conserver le cachet de 1859 avec le confort de 2017", estime Olivier Cochet.
Suivez-nous pour découvrir en images les 240 m2 de cette maison du XIXe siècle, remise au goût du XIXe.
Une salle à manger désormais ouverte sur la cuisine
Une salle à manger désormais ouverte sur la cuisine © Camif Habitat
L'un des lourds chantiers de cette rénovation a été l'ouverture de la cuisine sur la salle à manger.
"Nous avons déposé une partie du mur porteur et posé un IPN avec l'aide d'un bureau d'études", explique Olivier Cochet. La cuisine ouverte ainsi créée est plus moderne et mieux adaptée aux usages actuels.
Une salle à manger désormais ouverte sur la cuisine
Une verrière pour profiter de la lumière provenant du jardin
Une verrière pour profiter de la lumière provenant du jardin © Camif Habitat
Une verrière d'intérieur a été installée dans la cuisine. Elle permet de faire circuler la lumière à partir du balcon de la cuisine, et jusqu'à l'entrée de la maison, et crée une belle perspective dans ce rez-de-chaussée de réception.
Une verrière pour profiter de la lumière provenant du jardin
Une cuisine XXL pour une grande famille
Une cuisine XXL pour une grande famille © Camif Habitat
"La verrière structure la pièce, et joue sur le contraste entre l'ancien et le moderne, le style et l'industriel", souligne Olivier Cochet. La cuisine est pensée pour la famille nombreuse, avec beaucoup de rangement, un bel espace de plan de travail et une table d'appoint.
Une cuisine XXL pour une grande famille
Une cheminée à l'ancienne avec sa fenêtre
Une cheminée à l'ancienne avec sa fenêtre © Camif Habitat
Dans la salle à manger, un bel exemple de cheminée du XIXe surmontée d'un châssis vitré, comme l'on en trouve dans plusieurs des pièces de la maison. Au sol, le parquet en point de Hongrie est d'origine mais a été remplacé à certains endroits.
"Il a fallu jouer sur le ponçage du parquet pour ne pas laisser apparaître les zones où de nouvelles lames ont été installées", précise Olivier Cochet.
Une cheminée à l'ancienne avec sa fenêtre
Une entrée pleine de charme et baignée de lumière
Une entrée pleine de charme et baignée de lumière © Camif Habitat
L'entrée est un bel exemple du charme du XIXe qui enveloppe la maison. Les carreaux de ciment au sol et l'escalier d'époque sont autant d'éléments de caractère qui ont été conservés et remis en état.
Sous l'escalier, on devine l'ancien accès à la cuisine, qui sert aujourd'hui toujours à accéder à des WC. A droite, enfin, se trouve le salon et son jardin d'hiver.
Une entrée pleine de charme et baignée de lumière
Une belle surface pour circuler facilement
Une belle surface pour circuler facilement © Camif Habitat
Le premier étage est essentiellement destiné aux adultes, avec une chambre parentale, son dressing caché derrière la tête de lit et son bureau, puis une chambre d'amis double au fond du couloir
"qui était une salle de bains", précise Olivier Cochet, ainsi qu'une nouvelle salle de douche. Le palier est spacieux, on y circule facilement, et le charme de l'ancienne continue de faire effet.
Une belle surface pour circuler facilement
Au premier étage, une chambre pour une petite fille
Au premier étage, une chambre pour une petite fille © Camif Habitat
Une première chambre pour les enfants vient compléter cet étage. On y retrouve les codes d'un appartement haussmannien, entre les moulures, la cheminée, et la vitre qui la surplombe, comme un trumeau.
Au premier étage, une chambre pour une petite fille
La salle de bains parentale et sa fenêtre en hauteur
La salle de bains parentale et sa fenêtre en hauteur © Camif Habitat
Au bout du couloir, la grande salle de douche a été créée de toute pièce. Elle est éclairée par une fenêtre très haute qui conserve l'intimité des lieux. Conçue dans un style contemporain, elle est surtout fonctionnelle, comme le souhaitaient les propriétaires.
La salle de bains parentale et sa fenêtre en hauteur
Au deuxième étage, une chambre d'ado lumineuse
Au deuxième étage, une chambre d'ado lumineuse © Camif Habitat
Le deuxième étage est réservé aux enfants, avec deux grandes chambres et une salle de douche. L'espace est raisonnablement mansardé, ce qui n'a pas compliqué la tâche des architectes. La belle hauteur sous plafond a été optimisée, avec un lit en mezzanine qui permet de dégager beaucoup de place au sol.
Au deuxième étage, une chambre d'ado lumineuse
Une chambre bleue mansardée avec cheminée à l'ancienne
Une chambre bleue mansardée avec cheminée à l'ancienne © Camif Habitat
Une seconde chambre se trouve au deuxième étage. Elle accueille un autre enfant et profite de plusieurs ouvertures lumineuses. Là encore, la partie mansardée ne gêne pas l'aménagement, et l'on a pu conserver la cheminée ancienne qui apporte du charme à la pièce.
Une chambre bleue mansardée avec cheminée à l'ancienne
Une salle de bains mansardée et contemporaine
Une salle de bains mansardée et contemporaine © Camif Habitat
Au bout du couloir, une grande salle de douche dessert l'étage.
"Elle contenait aussi une kitchenette par le passé, car l'étage était utilisé comme un logement à part pour l'aide-ménagère des précédents occupants", se souvient Olivier Cochet. Le style contemporain apporte de la fraîcheur à l'endroit.
Le dernier étage est desservi par un escalier accessible à partir de cette pièce (hors champ sur la photo).
"Il n'est pour l'instant pas aménagé, mais pourra l'être à l'avenir car la hauteur sous faîtage est suffisamment importante", conclut Olivier Cochet.
Fiche technique :
Rénovation d'une maison de 1859
Maître d'ouvrage : privé
Maître d'œuvre : Camif Habitat
Lieu : Hauts-de-Seine
Année : 2017
Surface : 240 m2
Budget : non communiqué
Une salle de bains mansardée et contemporaine
