Construire une maison passive ne se fait pas sans difficultés."Le plan local d'urbanisme nous a interdit d'ouvrir de grandes baies vitrées sur le côté ouest du bâtiment", explique Yvon Serres, l'architecte en charge des travaux. Il a donc fallu prévoir davantage de fenêtres au nord, ici à gauche, pour pallier au manque de lumière. Autre obligation, le toit devait être construit en zinc pour être en harmonie avec les autres habitations du quartier.

La construction adopte la jolie couleur marron claire du mélèze. "Les pans de bois arrivent bruts et nous les traitons ensuite à l'huile blanche pour qu'ils soient plus étanches", explique Yvon Serres. Mais le bois demande beaucoup d'entretien. Tous les ans, il faut le traiter pour éviter que sa couleur ne grise et ne change totalement le style de la demeure.

Le balcon est isolé du corps du bâtiment passif pour éviter tout pont thermique qui viendrait empêcher l'obtention de la certification passive (le label Passivhauss). Il se hisse sur pilotis et joue ainsi le rôle d'abris de terrasse, mais aussi de brise-soleil lors des beaux jours d'été.

"J'ai opté pour une construction majoritairement en bois car je pense que c'est la solution pour éviter les ponts thermiques", note l'architecte. Sur l'ossature en mélèze, douze centimètres de fibres de bois assurent l'isolation. Un doublage intérieur Isonat (laine de chambre et laine de bois) a été ajouté pour éviter toute fuite d'air. A l'intérieur aussi le bois est omniprésent. Au sol, sur la couche de béton, un parquet en chêne vient préserver l'ambiance traditionnelle du lieu écologique.

Une maison passive nécessite un apport de soleil important. Il est donc essentiel de créer une grande baie vitrée au sud pour bénéficier de la lumière naturelle. Ici, la façade sud accueille 82% des vitrages de la maison. "L'arbre planté juste en face de la baie vitrée aurait pu empêcher le soleil de chauffer le logement correctement mais, contre toute attente, il est finalement très utile", souligne le spécialiste. En effet, en hiver l'arbre perd ses feuilles et laisse passer les rayons du soleil. En été, les pousses apportent de l'ombre et régulent la température de l'intérieur. Un store a également été installé pour éviter que le soleil ne chauffe démesurément la pièce à vivre principale. Avec une télécommande, les propriétaires peuvent le régler selon leurs envies. Enfin, le triple vitrage de la menuiserie André permet de conserver la chaleur tout au long de l'année

"On ne pouvait pas installer de grandes fenêtres sur le côté ouest, nous avons donc décidé de créer une petite ouverture en verre dépoli", souligne l'architecte. La lucarne respecte le plan local d'urbanisme qui interdit de construire une fenêtre à moins de huit mètres de distances des voisins. Elle apporte tout de même énormément de lumière au salon. Même en hiver et grâce à cette astuce, la pièce est très lumineuse.

Dans la construction d'une maison passive, seuls un poêle et deux sèche-serviettes sont autorisés pour ne pas dépasser les 14kWh/ (m2 et par an) imposé par la certification "Passivhauss". Cette maison, quant à elle, enregistre une consommation exceptionnelle de 13kWh/ (m2 par an). Ici, le poêle à bois est l'unique chauffage. "Les propriétaires n'ont même pas encore installé les sèche-serviettes", raconte Yvon Serres. Le chauffage est donc amplement suffisant pour la famille qui vit dans la bâtisse depuis 2013. Malgré les recommandations de l'architecte, le couple a opté pour un poêle à bois et non à granulés. Ils aiment particulièrement le côté traditionnel du bois même si l'installation demande davantage d'entretien. Dans le jardin, plusieurs bûches sont d'ailleurs stockées pour alimenter le chauffage à raison d'un stère de bois par an.

Une pompe à chaleur diffuse un air chaud dans toute la maison ce qui permet de maintenir une température de vingt degrés été comme hiver. Mais le poêle à bois peut parfois avoir quelques petits défauts. L'utilisation de bûches peut chauffer une pièce à foison et gaspiller de l'énergie. L'apport de chaleur est donc mal maîtrisé. De plus, il faut sans cesse alimenter le poêle tandis qu'avec des granulés, l'autonomie peut être de trente-six heures. Enfin, le poêle à bois demande un entretien régulier. Comme pour une cheminée traditionnelle, un ramonage doit être effectué tous les ans. Même si ce choix est contesté, il n'empêche pas l'obtention du label "Passivhauss".

Les bâtiments passifs doivent tous être équipés d'une centrale de ventilation à double flux d'une efficacité très élevé. L'architecte a choisi, ici, le Novus 300 de chez Paul, un système de ventilation (VMC) double-flux fabriqué en Allemagne et certifié Label Hygiène A. La ventilation est équipée d'un réchauffeur pour éviter de faire entrer de l'air trop froid dans l'échangeur. "De cette manière, l'air est déjà de dix degrés quand il entre et le rendement est meilleur", souligne Yvon Serres. La ventilation permet de bénéficier d'air neuf, jour et nuit, toujours à une température agréable. Elle extrait également l'air des pièces chargées en odeur ou en humidité. Il est ensuite renvoyé dehors avant de pénétrer dans les chambres et les pièces à vivre.

La ventilation d'un bâtiment passif demande un entretien régulier. Sur la photo, la bouche à air se situe au milieu sur le plafond. "Le filtre est à changer tous les six mois minimum pour éviter que l'aération soit viciée", insiste Yvon Serres. Les tuyaux sont aussi à nettoyer tous les dix-huit mois. Les conduits de ventilation sont des endroits chauds et humides ce qui est propice au développement des bactéries. Même si cette ventilation assure une très bonne qualité de l'air, il ne faut jamais oublier de la nettoyer. Au risque de développer des maladies !

Fiche technique : Maître d'ouvrage : Privé Maître d'œuvre : Yvon Serres - Artech Lieu : Yvelines Surface : 135 m2 Prix : Environ 280.000 euros TTC sans les finitions. (Prix 2013)