Réalisée à Romorantin (41), la "Villa N." a été pensée dès les premières esquisses comme une maison compacte et accessible financièrement et ce pour 1.100 euros TTC/m² réels (hors terrain et honoraires) ! "La conception de ce bâtiment ne souhaitait pas une architecture trop contemporaine, afin de conserver les caractéristiques régionales, tout en proposant un bilan écologique aussi satisfaisant que les modèles du label passif et BBC dont la tendance est de simplifier leurs typologies en ignorant le patrimoine local", explique Ken Mimran, architecte et concepteur de cette maison.

Un concept inédit

L'idée majeure et novatrice de ce projet était de valoriser les énergies produites, dont les calories normalement perdues sont récupérées naturellement dans le projet. Ainsi, plutôt que de considérer le local technique comme une "zone tampon", l'architecte l'utilise pour le transformer en une réserve de chaleur centralisée. C'est-à-dire qu'il associe à ce local technique un escalier massif. Ce dernier, redistribue, grâce à son inertie importante, les calories emmagasinées dans la journée et à toutes les pièces de la maison durant la nuit. L'espace de vie a donc été développé autour de ce noyau central qui est entouré, d'une part par le local technique, et d'autre part par la cheminée. "L'ensemble créant une véritable colonne vertébrale", précise Ken Mimran, ajoutant que c'est cette configuration qui concentre toute l'originalité de la démarche bioclimatique, car la maison est ainsi équipée d'un noyau d'énergie qui devient alors l'âtre du foyer.

"Un bloc central véritable usine à calories"

L'escalier proposé par l'architecte est un monolithe de béton. Celui-ci joue le rôle de supraconducteur pour la chaleur reçue de l'exposition du salon au sud et emmagasinée en partie par l'inertie de la dalle de sol qui transmet ses calories au noyau, mais aussi pour la chaleur générée par les installations présentes dans le local technique (VMC, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude solaire, nourrices ECS et ECC). Ce bloc central se révèle ainsi être une véritable "usine à calories", souligne l'architecte, où la moindre source de chaleur est exploité pour se substituer aux besoins initiaux de chauffage, et formant l'essentiel de la nouveauté du principe bioclimatique appliqué dans cette maison. L'implantation du projet s'est ensuite faite traditionnellement, c'est-à-dire avec la pièce de vie (chaude) au sud, bénéficiant d'une casquette pour limiter le trop plein de lumière estivale de sud-ouest, les pièces tièdes en pourtour du bâtiment pour conserver les bénéfices des apports solaires directs et les zones tampons (froides) au nord, telles que les garages et l'entrée, afin de limiter les déperditions, et enfin un espace tampon en partie haute des combles. Enfin, une pergola, suspendue aux deux piliers de soutènement, complète la casquette présente au sud-ouest, le tout permettant d'occulter les rayons solaires de l'été dont les apports calorifiques seraient trop importants. Un système similaire sera réalisé ultérieurement au sud lors de la construction de la terrasse afin de ventiler le coin repas extérieur.