Le 18ème arrondissement de Paris possède à lui seul un quart des logements insalubres de la capitale. Pour éradiquer ce fléau, plusieurs programmes de construction et de réhabilitation ont été lancés depuis quelques années par la Société immobilière d'économie mixte de la Ville de Paris (Siemp). Dans ce cadre, un projet autour d'une rénovation et d'une construction de 30 habitations sociales a été inauguré le 7 mars dernier, rue Philippe de Girard. Imaginés par Koz Architectes, ces appartements frappent par leur originalité et plus particulièrement par leur habillage bois. Un matériau apprécié des maîtres d'œuvre : "Il est à la fois écologique, sensible au contexte et permet grâce à la préfabrication en usine de faciliter les travaux dans une situation urbaine compliquée, et de réduire les nuisances sonores", explique l'architecte Nicolas Ziesel.

Un immeuble prêt à s'effondrer rénové

Ainsi, la partie neuve héberge 15 logements tout en bois que ce soit les planchers ou les murs qui sont à ossature. C'est le troisième immeuble de ce genre dans l'arrondissement. Néanmoins, tout n'a pas été simple : "Toute la réglementation est élaborée pour le béton. Nous avons donc dû réinventer tout ça pour le bois tant pour l'acoustique, la sécurité incendie, etc.", nous confie le concepteur. Résultat : un bâtiment bois mettant en scène des cubes en suspensions imbriqués les uns aux autres tel un Lego. Ces boîtes en porte-à-faux sont des éléments que les locataires pourront utiliser comme bon leur semble : une pièce de bureau, une chambre supplémentaire... De plus, des balcons avec vue sur la cour agrémentent l'ensemble. De même, des terrasses ont été créées pour l'immeuble rénové. Celui-ci en très mauvais état a donné du fil à retordre aux architectes : "Le bâtiment était à la limite de s'écrouler quand on l'a découvert", note Nicolas Ziesel. Mais le défi a été relevé : reprise en sous-œuvre et isolation thermique par l'extérieur ont jalonné le chantier pour répondre aux normes de sécurité et de confort actuelles. La façade sur rue a également subi une restauration et présente désormais un aspect béton et métal : "Nous voulions conserver l'esprit parisien et garder le mystère pour l'intérieur", souligne l'architecte. Un élément relevé par le maire de l'arrondissement, Daniel Vaillant, lors de l'inauguration : "C'est un beau témoignage de la conservation du patrimoine bâti", a-t-il précisé. Découvrez la suite de l'article en page 2