Dans un premier temps, tous les efforts se sont concentrés au niveau de l'enveloppe du bâtiment qu'il a fallu rendre totalement hermétique. Ne pouvant pas toucher à la façade de l'immeuble, François Pelegrin a opté pour des systèmes d'isolation et d'étanchéité à l'air installés par l'intérieur et réalisés avec des produits Isover. "Cette solution a l'inconvénient de faire perdre des m2 mais, en même temps, elle permet d'intervenir sur les lieux sans les dénaturer", commente-t-il. Conserver un maximum d'éléments existants, telle a d'ailleurs été l'une des préoccupations premières de l'architecte durant toutes les étapes du chantier. A certains endroits dans l'appartement, on peut ainsi voir des traces du passé du lieu : des corniches aux plafonds, par exemple, ou encore des fresques en mosaïque et vitraux dans les escaliers.

Une mise en œuvre complexe

Avant de démarrer les travaux, un grand soin a été apporté au choix des produits. Il a en effet fallu trouver ceux les mieux appropriés aux murs d'une part, et aux rampants sous toiture d'autre part. "Pour les parois extérieures, explique Paulo Carvalho, le conducteur de travaux, nous avons mis en place une laine de verre semi-rigide dernière génération de 100 mm d'épaisseur sur un support de type fourrure tandis qu'en toiture, nous avons opté pour une double couche croisée de laine minérale de 100 mm d'épaisseur. Dans les deux cas, poursuit-il, le complexe isolant est complété par une membrane d'étanchéité à l'air régulatrice d'humidité qui est placée à l'interface isolant/plaque de plâtre". Des produits qui ont été compliqués à mettre en œuvre notamment dans les combles à cause de la forme arrondie du bâtiment mais également de la présence d'une charpente en bois laissée apparente venant ponctuer les parois. Seule solution pour éviter les déperditions : soigner les raccords entre les différents rajouts et les éléments structurels existants. "Nous avons veillé à ce que les passages de câbles soient traités avec des adhésifs spécifiques pour assurer l'étanchéité à l'air entre la membrane et les gaines techniques". Découvrez la suite de l'article en page suivante.

Au final, l'architecte aura réussi à atteindre son objectif puisque la consommation énergétique est désormais inférieure à 80kWhep/m2/an et les besoins en chauffage sont passés de plus de 400 à 15 kWhep/m2/an soit une diminution de 92% de la consommation. En termes de ressenti, le bâtiment s'avère désormais agréable à vivre toute l'année. "Finies les surchauffes sous les toits l'été et les variations de températures permanentes", se réjouit François Pelegrin. L'isolation seule n'aurait cependant pas permis d'atteindre de tels résultats si toute une panoplie d'équipements de chauffage et de ventilation ultra-performants n'avaient pas été installés pour venir compléter le dispositif Isover. Parmi eux : une VMC double flux, une pompe à chaleur, un chauffage au sol rayonnant, des films rayonnants dans les rampants de la toiture... "Cette réalisation apporte la preuve que n'importe quel bâtiment, quelle que soit sa date de construction ou sa nature, peut viser et surtout atteindre l'excellence thermique", conclut l'architecte. Un discours soutenu par Isover. Jugeant la mise en œuvre de ses produits particulièrement bien faite, le fabricant a en effet décidé de lui attribuer un prix dans le cadre de ses Energy Efficiency Awards, concours récompensant les projets de construction et de rénovation les plus réussis sur le plan de l'efficacité énergétique. Pour avoir un aperçu plus complet de cette réalisation, cliquez sur les pages suivantes.

L'architecte François Pelegrin a investi les deux derniers étages de l'ancien hôtel particulier de Joséphine Baker. Situé dans le 20e arrondissement de Paris, l'immeuble est classé par la ville de Paris ce qui l'a empêché d'intervenir au niveau de la façade.

L'endroit présentant un très mauvais bilan énergétique, il a été décidé d'entreprendre une rénovation thermique complète. Toutefois, tout a été fait pour conserver un maximum d'éléments existants.

L'architecte a choisi d'isoler l'endroit par l'intérieur. Une solution intéressante pour conserver l'esthétique les lieux mais qui a l'inconvénient de faire perdre des m2.

Il a fallu trouver les produits les mieux appropriés aux murs d'une part, et aux rampants sous toiture d'autre part. Ici, en toiture, une double couche croisée de laine minérale de 100 mm d'épaisseur a été installée.

La mise en oeuvre a été rendue complexe à cause de la forme arrondie du bâtiment et de la charpente en bois laissée apparente et dont les éléments ponctuent les parois intérieures.

De nombreux équipements de chauffage et de ventilation sont venus compléter le dispositif d'isolation, notamment une VMC double flux, une pompe à chaleur et un chauffage au sol rayonnant.

Dans la salle de réunion de l'agence, qui se situe au 2e étage de l'immeuble, le chauffage est dissimulé dans un faux plafond laissant apparaître l'ancienne corniche de la pièce.

L'architecte ayant tenu à conserver un maximum d'éléments existants, quelques traces d'art nouveau sont visibles sur les murs.

De même dans l'escalier menant à l'appartement.