Une maison de 140 m2 habitables, soit 150 m2 SHON, livrée hors d'air et hors d'eau, prête pour les finitions et montée en seulement trois jours sur une dalle béton préalablement coulée, c'est possible grâce à la société allemande Streif et à son concept éponyme, importé en France. Ainsi, la SCI des Saules, située à Saint-Herblain (44) vient de faire construire une maison individuelle de cinq pièces à Treillières (44) en guise de siège social, selon les plans d'un architecte de La Baule, Thierry Martin.

Un concept né il y a 40 ans

Concrètement, le concept Streif, qui existe depuis près de 40 ans en Allemagne, se résume à livrer la maison rapidement hors d'air et hors d'eau, grâce à un pare-pluie prêt à recevoir la toiture (tuiles, ardoises...). "Les murs sont livrés avec les menuiseries extérieures et les volets roulants, les cloisons sont montées et comprennent les fourreaux électriques, la charpente et l'escalier intérieur sont aussi compris", énumère l'architecte, soulignant que cette maison est arrivée sur des camions grue d'Outre-Rhin en pièces détachées. "Tout est positionné en atelier de préfabrication : les menuiseries extérieures, les volets roulants et les fourreaux électriques. L'isolation thermique est intégrée entre les montants bois de l'ossature (14,5 cm d'épaisseur) et entre des panneaux de gypse - cellulose, une autre couche est posée côté intérieur, en laine de roche de 6 cm d'épaisseur. On ajoute encore une troisième épaisseur d'isolant de 8 cm, côté extérieur, en polystyrène expansé haute densité. Pour finir, on dispose un bardage bois ou une résille recevant un enduit. L'épaisseur totale du mur est de 32,2 cm", explique l'architecte. Viennent ensuite les entreprises pour achever le second œuvre : chapiste, électricien, plombier, carreleur... Les travaux de finition peuvent être faits en deux mois. De plus, ce procédé garantit des performances thermiques élevées : ainsi cette habitation est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) en catégorie consommation d'énergie et en catégorie émission de gaz à effet de serre. "Elle se contentera d'un budget énergétique annuel de moins de 300 euros pour le chauffage, eau chaude sanitaire comprise pour cinq personnes !", souligne Thierry Martin. "D'après les tests de performance thermique, nous sommes à 31 kW/m2, soit à mi-chemin entre le BBC et la maison passive", ajoute ce dernier. Enfin, la maison sera équipée d'un poêle à bois, "et une VMC double flux sera également mise en place", conclut Thierry Martin.