C'est un entrepôt comme un autre, qui ne paye pas de mine avec sa tôle ondulée et ses 1.000 m2 de terrain, désert. Pourtant, ici même, Karim Boureguig, dont l'aménagement intérieur est la spécialité, a réussi à détourner l'utilisation première des locaux de sa société Déco Services pour en faire sa résidence principale, un loft design de 200 m2 réalisé dans l'esprit de l'univers marin. L'appartement fait la part belle aux grands volumes, aux courbes et a une particularité : des systèmes constructifs en plaques de plâtre pour l'ensemble des aménagements.

Un chantier balisé

Karim Boureguig s'est lancé dans ce chantier atypique en juin 2010, à l'aide de quelques collègues et amis. La première étape a consisté à séparer les bureaux de l'entreprise de la future partie habitable, par une ossature en Placoplatre (Placo®) coupée sur-mesure (8.50 m de haut) et disposant d'une haute performance acoustique afin d'isoler le loft de l'entrepôt. Le logement étant réparti sur deux niveaux, respectivement de 120 et 80 m2, le propriétaire a prévu un certain nombre de cloisons afin de réduire les immenses espaces, tout en conservant des dimensions plus importantes que la moyenne. "Il y a différents types de cloisons, selon qu'elles sont droites, ou courbes, dans tous les cas, j'ai fait en sorte d'optimiser les performances acoustiques", explique-t-il. Le système consiste à utiliser une structure métallique, remplie de laine de roche et de l'envelopper de plaques de plâtre de 25 ou 6 mm, selon le genre de cloisons. Une fois les cloisons de distribution réalisées, les bardages en tôle ont été découpés à la disqueuse afin de créer des ouvertures, que Karim Boureguig a privilégiées au sud, où se trouvent les pièces à vivre et afin de réduire sa consommation énergétique. Pour isoler de façon optimale l'entrepôt, le maître d'œuvre a réalisé un doublage périphérique qui consiste à coupler une ossature métallique à de la laine de roche (250 mm) et à la recouvrir d'un parement de plaques de plâtre (18 mm). "Nous avons opté pour une isolation thermique et acoustique par l'intérieur, bien que j'envisage, plus tard, de réaliser un bardage sur l'enveloppe du bâti" , précise le professionnel qui a l'habitude de travailler sur des chantiers titanesques (hôpitaux, écoles...). L'étape la plus difficile consistait à mettre en œuvre toutes les corniches des plafonds que le propriétaire a voulues nombreuses et décoratives. Ainsi, le séjour cathédrale est surmonté d'un plafond habillé en plaques de plâtre (13 mm) à perforations rondes et aléatoires, doté de caissons de corrections acoustiques intégrant pas moins de 180 fibres optiques lumineuses, leds ou spots basse tension. "L'intégration des leds a été une étape difficile", se rappelle Karim Boureguig. Mais il ne s'est pas arrêté là : toutes les chambres disposent de décrochés au plafond et, parfois, d'une pointe de diamant dans la partie centrale, pour créer des effets d'ombre avec les éclairages. Lire la suite de l'article en pages suivantes