A gauche - façade verte - une maison BBC. A droite, façade rouge, une maison à énergie positive. Sauf que ces deux habitats ne forment qu'une seule et même maison, la Be Green. Pour les séparer, un sas de vie commun. A l'origine de la maison Be Green, les revues spécialisées Architectures à vivre et Ecologik, qui mènent des actions de sensibilisation du grand public à la qualité architecturale associée à l'environnement et au bien-être. Après la maison BBC "Construisons demain" exposée à Batimat 2007, ils reviennent cette année avec ce nouveau concept qui veut aller plus loin encore en matière de performances énergétiques. Il s'agit ici de deux maisons de ville, à mi-chemin entre la maison individuelle et le logement collectif. Autonomes, elles partagent des espaces de vie commun, comme l'entrée, le patio, le local technique, les terrasses ou encore le local à vélo. La maison BBC, en entrant à gauche, s'étend sur une superficie de 68 m2, tandis que celle à énergie positive occupe quelque 96 m2. Toutes deux bénéficient de la même ossature bois - fabriquée par le constructeur de maisons bois, Ossabois - d'une isolation en textiles recyclés et en laine de roche, d'une orientation plein sud qui profite de l'apport de l'énergie solaire, grâce aussi à de larges baies vitrées. Associées aux ouvrants de petite taille situés au nord, et dotés de triple vitrage, cela assure une ventilation naturelle en saison chaude et limite les déperditions en hiver. De plus, la forme géométrique de l'ensemble architectural limite fortement les ponts thermiques.

La technique, clé de voute de la performance énergétique

La différence entre ces deux habitats se fait donc sur l'équipement technique lié à la gestion thermique. En effet, la maison BBC profite d'un système de pompe à chaleur hybride et d'une chaudière à condensation au gaz naturel, associé à une installation de capteurs solaires thermique d'une surface de 4 m2. De son côté, la maison à énergie positive est équipée d'un système de ventilation double-flux, d'un éco-générateur mixte associé à une installation photovoltaïque de 15 m2 environ. Au final, le bâtiment présente un bilan énergétique proche de zéro. Côté confort intérieur, les deux maisons sont gérées par un tableau de bord à gestion intelligente (Hager), qui permet aux occupants de visualiser les différentes consommations d'énergie, afin de mieux les ajuster, mais aussi de gérer à distance les diverses ouvertures, l'éclairage, la température intérieure... "Ces outils doivent créer une véritable prise de conscience chez l'utilisateur", préconise Jean-François Battoue, responsable du projet pour GDF Suez, un des parrains du concept. Pour compléter le dispositif Be Green, un concours d'architecture est organisé sur le thème de l'habitat environnemental et des espaces partagés. Dix-huit projets sélectionnés parmi 150 participants sont exposés dans le hall 7.2 du salon Batimat.