Les maisons Z'R (Zen et Responsable) lancées par la Fédération française des constructeurs de maisons individuelles et ses nombreux partenaires industriels visent à proposer au public des maisons à la fois confortables et performantes en matière d'énergie. Si les maisons réalisées sur le principe Z'R respectent déjà la norme BBC Effinergie, soit selon les régions une consommation comprise entre 40 et 60 kWhEp/m2/an, elles devraient aller plus loin et anticiper la réglementation 2020. Pour cela, le programme s'appuie sur plusieurs points dont un bâti fortement isolé, un panel de solutions techniques différentes et des solutions pragmatiques pour s'adresser au plus grand nombre. Un cahier des charges où GDF Suez est intervenu au niveau de la définition et du choix des solutions. Côté équipement, le tronc commun repose sur une VMC double flux complétée par des systèmes variés comme des chaudières hybrides, etc. Du côté du chantier, il se veut vertueux avec des équipes sensibilisées aux pollutions et nuisances sonores : "Nous allons former le personnel aux aléas du réel", complète Philippe Guenot, chef de projet Z'R. A cela s'ajoutent, le tri et le recyclage des déchets : "Et en cas de non-respect, il y aura des pénalités", précise-t-il. Si la limitation de l'empreinte carbone est un élément important pendant le chantier, elle le sera également lors de l'exploitation par les habitants. Par exemple, une attention particulière sera apportée à la réduction de la consommation d'eau via une robinetterie qui diminue le débit d'eau. De plus, la domotique doit permettre une programmation du chauffage, un pilotage des fermetures ou encore un suivi des consommations. Concernant le confort (olfactif, sonore et visuel), il tiendra une place importante : "Nous accordons une grande place à l'étanchéité à l'air et puis nous accompagnerons les propriétaires dans leurs choix de meubles, de revêtements, d'équipements etc.", souligne Philippe Guenot.

Un coaching pour les résidents

 Enfin, les projets Z'R prévoient de former les occupants de l'habitation à l'usage de la domotique et aux éco-réflexes. Ce coaching sera suivi d'un bilan à l'issue de la première année : "Nous regarderons les actions en matière de gestion de l'eau, le bon entretien des équipements...", indique le chef de projet. Quid du prix ? "Ce produit sera accessible aux primo-accédants", indique la FCC. Et d'ajouter : "Par rapport au budget moyen de construction d'une maison individuelle, le surcoût sera compris dans une fourchette de 7 à 12 %". Ainsi, quatre maisons ont été livrées : une à Saint-Omer (Pas -de Calais) par le constructeur Batinor N°1, une à Brumath (Bas Rhin) par la constructeur Grafic Habitat, une à Toulouse par le constructeur Maisons Occitanes (franchisé Mikit) et une à Torvilliers par le constructeur Une maison pour la Vie. A titre d'exemple, la maison de Saint-Omer a coûté 154.000 euros TCC pour 132 m2. Trois nouvelles maisons Z'R sont sur les rails à Nantes, Lyon et dans le sud de la région parisienne. Rendez-vous dans un an pour les premiers retours d'expérience...