Sublimer les ressources naturelles, telle est la vocation de Chôra. Pour cela, la villa témoin, implantée à Portet-sur-Garonne (Gironde), offre une surface habitable de 166 m2, avec 80 m2 à vivre en extérieur. La nature s'invite via la terrasse végétalisée de 58 m2 à l'étage et le jardin qui l'entoure. La vie s'organise sans difficulté, grâce également aux terrasses abritées qui sont comme autant d'espaces intermédiaires et de transitions entre l'intérieur et l'extérieur.

Chôra, c'est d'abord l'optimisation de la ressource lumière. Ses larges baies vitrées réparties dans l'ensemble de l'habitation favorisent donc l'entrée du soleil par différents points et ce de façon homogène. En outre, un puits de lumière au-dessus de l'escalier apporte de la lumière dans cet espace fermé, mais aussi un aspect sécurisant lorsqu'on l'emprunte. Les apports solaires étant différents selon les saisons, l'été, de nombreux volets coulissants en façade atténuent les rayons pour un confort optimum à l'intérieur de la maison. "Une fraîcheur renforcée par l'aspect d'une lumière comme tamisée qui adoucit l'ambiance", souligne IGC.

Dans Chôra, le silence est d'or, telle une ressource naturelle bienvenue dans une époque qui ne laisse que peu de place au repos et au calme. "A l'intérieur de Chôra, tout n'est que luxe, calme et volupté", clament ses concepteurs. Pour en arriver là, l'effort est donc mis sur le confort acoustique, avec notamment la pose de cloisons qui limitent les transmissions des ondes sonores. On trouve même à l'intérieur de la maison, des "cloisons musicales" qui permettent à chacun des occupants de créer leur propre ambiance sonore. IGC a ainsi monopolisé ses équipes de R&D qui ont su tirer profit des équipements de pointe en la matière.

Au-delà du bruit que l'on aime maîtriser chez soi, une autre donnée est devenue capitale aujourd'hui : l'air qu'on y respire. Ainsi, la problématique de la qualité de l'air intérieur (QAI) est un paramètre désormais à prendre en compte. Et le constructeur y est particulièrement sensible. Pour cela, il mise donc sur un système de solutions de ventilation qui a fait ses preuves. Il utilise ainsi la ventilation naturelle, via une conception bioclimatique qui joue sur la disposition des ouvertures. En outre, a coupole de toit qui fait office de puits de lumière crée un effet cheminée qui contribue à un renouveler l'air rapidement. Associée à une ventilation mécanique performante, le tout garantit un environnement sain. Bien entendu, ce résultat est conditionné par un mode de vie et des bonnes habitudes au quotidien, consignées dans le Guide du Propriét'Air que fournit IGC à tout nouveau propriétaire lors de la remise de clés. Une façon de sensibiliser le client aux valeurs de Chôra...

Qui dit conception bioclimatique, dit bâti performant et aussi réflexion sur le positionnement des ouvertures, de façon à favoriser la ventilation naturelle.

La structure est en brique à coller, recouvert d'un enduit traditionnel, avec isolation par l'intérieur.

Signe de reconnaissance de la marque IGC, le petit mur à l'entrée de la maison. Il est vert dans les modèles d'exposition, mais peut être adapté selon les goûts des clients.

La coupole de toit posée au niveau de l'escalier crée un effet cheminée, qui favorise une meilleure ventilation à l'intérieur de la maison.

La philosophie d'IGC : des terrasses à tous les étages. L'idée est en effet de pallier les surfaces au sol souvent limitées pour créer des "jardins" autrement.

Le modèle construit à Portet-sur-Garonne est posé sur un terrain de 480 m2 seulement, de forme triangulaire. "Il a fallu beaucoup d'ingéniosité pour y construire Chôra dans sa version la plus aboutie", nous confie IGC. Mais les architectes du cabinet Arquis ont su trouver les moyens d'y parvenir.

Maison Chôra Constructeur : IGC Architecte : Arquis Surface plancher : 168.89 m2 Coût par m2 de SP : 2.306 € TTC