A flanc de colline, sur un terrain rocailleux, un couple de propriétaires a fait
construire une maison passive qui consomme 15 kWh/m2/an. Son enveloppe compacte et étanche, couplée à une ventilation double flux, assure une température constante été comme hiver. Visite.
Villeneuve-lès-Avignon, petite commune de 12.000 habitants du Gard, peut se targuer de posséder sur son territoire la première maison passive de la région Languedoc-Roussillon. Dans cette banlieue chic et aisée d'Avignon, cette construction, encore minoritaire en France (1.000 habitations selon le site lamaisonpassive.fr), a été lancée par l'architecte Catherine Perrin-Labeur il y a trois ans.
Pour cette locale de la région, cet édifice, qu'elle a imaginé pour y vivre personnellement, est l'aboutissement d'un projet de vie mûrement réfléchi. "
Je m'intéresse depuis des années à la question de la dépendance énergétique liée notamment au pétrole et au nucléaire", explique Catherine Perrin-Labeur. Son ancienne habitation était notamment équipée d'un système de géothermie. Un premier début. Avec son compagnon, ingénieur en génie électrique, elle décide d'aller plus loin et de bâtir une nouvelle maison totalement autonome en énergie. "
Nous souhaitions atteindre des performances énergétiques situées bien au-delà des critères imposés par la RT2012 (ndlr: 50 kWh/m2/an)".
Des performances répondant au critère du label Passivhauss, certification allemande accordée aux bâtiments dont les besoins en
chauffage ne dépassent pas les 15 kWh/m2/an.
Découvrez en pages suivantes, la suite du reportage sur la construction d'une maison passive dans la région d'Avignon...
Le principe de la maison passive
Une maison passive dans le Gard © Christophe Grilhe
Une maison passive repose sur le principe suivant : la chaleur qu'elle génère et arrive à stocker par l'intérieur de la maison et celle apportée par l'extérieur (ensoleillement) suffit à chauffer l'habitation. Pour obtenir le label "maison passive" Passivhauss, l'habitat doit répondre à ces trois critères : un besoin de chauffage inférieur à 15 kWh/m2/an, une étanchéité à l'air n50 inférieur à 0,6/h (il signifie l'absence de fuites et de passages d'air) et une consommation d'énergie primaire inférieur à 120 kWh/m2/an.
Le principe de la maison passive
Un terrain présentant une forte pente et une roche dure
Un terrain présentant une forte pente et une roche dure - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Dans les hauteurs de la commune de Villeneuve-lès-Avignon, la propriétaire-architecte a déniché un terrain escarpé, surplombant la vallée du Rhône et le célèbre fort Saint André. "
Ce n'était pas forcément le terrain le plus idéal pour bâtir une maison passive à cause de sa végétation abondante, son inclinaison et son sol argileux", reconnait Catherine Perrin-Labeur.
Malgré la présence d'arbres en plein milieu du terrain et de blocs de roche difficiles à excaver, les propriétaires décident de relever le défi et de lancer les travaux de terrassement.
Un terrain présentant une forte pente et une roche dure
Une habitation accessible depuis une passerelle en aluminium
Une habitation accessible depuis une passerelle en aluminium - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Une fois la mise à niveau du terrain effectuée, l'architecte a imaginé une habitation sur deux niveaux : un premier étage regroupant les pièces de vie, la cuisine et le salon, et un rez-de-chaussée abritant les chambres des enfants. L'entrée de la maison s'effectue à partir d'une passerelle menant à une terrasse en bois composite et reposant une structure métallique sur pilotis. "
On accède à la résidence comme dans un bateau. Les visiteurs ont la sensation de planer au-dessus de la terre", décrit Catherine Perrin Labeur.
Une habitation accessible depuis une passerelle en aluminium
Une isolation par l'extérieur en polystyrène expansé
Une isolation par l'extérieur en polystyrène expansé - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Pour répondre aux critères requis par le label Passivhauss, les équipes sur le chantier ont isolé la maison depuis l'extérieur. Des panneaux Unimat Façade en polystyrène expansé (424 m2) et d'une épaisseur de 240 mm de chez Siniat ont été collés sur les façades et le vide sanitaire. "
Ces panneaux sont fixés par collage et éventuellement mécaniquement à l'aide de fixations traversantes", précise Franck Martinelli, responsable du développement commercial chez Siniat.
La chaleur récupérée est stockée puis redistribuée pour obtenir une température de 20°C en hiver et 25°C en été.
Une isolation par l'extérieur en polystyrène expansé
Une membrane d'étanchéité projetée sur les murs maçonnés
Une membrane d'étanchéité projetée sur les murs maçonnés - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Les entrées d'air insidieuses à l'intérieur de l'habitat (arase supérieur des murs, plafonds) ont été supprimées grâce à l'application d'une membrane d'étanchéité projetée mécaniquement sur l'ensemble des murs maçonnés. "
Ce procédé est rapide et facile à mettre en œuvre. Le revêtement, qui est à base de plâtre, permet de réduire les fuites d'air parasites", explique Franck Martinelli, responsable du développement commercial chez Siniat. De plus, 150 m2 de plaques de plâtre au plafond contribuent à l'imperméabilité de l'édifice. Ces deux isolants permettent d'obtenir une étanchéité inférieure à 0,15 m3/h.m2.
Une membrane d'étanchéité projetée sur les murs maçonnés
Une ventilation double flux couplée à un puits canadien
Une ventilation double flux couplée à un puits canadien - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
L'enveloppe isolée et étanche est couplée à un système de ventilation double flux et à un puits canadien. Ce dernier utilise l'inertie du sol pour rafraîchir ou pré-chauffer le logement. "
Les canalisations en terre cuite compacte ont été enfouies à 4 mètres de profondeur afin de récupérer un maximum d'inertie". L'air est ensuite aspiré par la ventilation double flux et insufflé à travers toutes les pièces de la maison.
Ses propriétaires sont également équipés d'un ballon thermodynamique pour chauffer l'eau sanitaire. Le principe est de récupérer les calories présentes dans l'air (extrait de la VMC par exemple) pour chauffer l'eau du ballon.
Une ventilation double flux couplée à un puits canadien
Repérer l'ensemble des ponts thermiques
Repérer l'ensemble des ponts thermiques - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Lors de la construction d'une maison passive, les déperditions de chaleur sont l'une des principales problématiques des concepteurs. L'étude thermique vise donc à détecter l'ensemble des ponts thermiques. "
Certains sont plus difficiles à repérer comme celui de la zone entre le plancher et les murs du vide sanitaire, raconte Catherine Perrin Labeur.
Nous avons donc eu recours à du béton cellulaire pour empêcher au maximum les éventuelles fuites d'air et de chaleur".
Concernant les ouvertures, les propriétaires ont opté pour des fenêtres à ouvrant traditionnel, à joints comprimés. Les baies vitrées coulissantes n'offrent pas suffisamment de garantie en termes d'étanchéité à l'air.
Repérer l'ensemble des ponts thermiques
Des volumes simples et de larges ouvertures
Des volumes simples et de larges ouvertures - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
La maison se caractérise par une forme compacte, des volumes simples et de larges ouvertures afin de laisser entrer naturellement la chaleur. Les menuiseries sont dotées d'occultations pour protéger la maison des rayons du soleil. "
Nous avons privilégié de grandes baies vitrées afin de profiter au maximum du paysage", note Catherine Perrin Labeur.
Des volumes simples et de larges ouvertures
Un mobilier contemporain et épuré
Un mobilier contemporain et épuré - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Dans un esprit épuré, le salon abrite un mobilier contemporain aux formes généreuses et aux lignes arrondies, ponctué par une note de fuchsia. Quelques éléments insolites composent également l'intérieur comme ce fauteuil à l'assise en forme de masque (voir au second plan sur la photographie).
Un mobilier contemporain et épuré
Une cuisine moderne et équipée
Une cuisine moderne et équipée - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Cet îlot central, composé d'un plateau en aluminium, sert de séparation entre la cuisine et le salon.
Une cuisine moderne et équipée
Caméra thermique et blower door
Caméra thermique et blower door - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Pour étudier la performance thermique du bâtiment, le bureau d'étude thermique Diagnos'Thermo a, entre autre, utilisé deux appareils de mesure : une caméra thermique et un blower door test. La caméra a notamment permis d'observer les défauts de raccordement des isolants. Le blower door a, quant à lui, servi à déceler les faiblesses de l'étanchéité à l'air.
Caméra thermique et blower door
Des économies d'énergie notables
Des économies d'énergie notables - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
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Cet hiver, nous n'avons allumé que deux fois les chauffages, annonce Catherine Perrin Labeur.
Nous payons une facture de 16 euros/mois pour chauffer l'équivalent de 100 m2". De quoi faire rêver bon nombre de particuliers qui redoutent chaque année la note d'électricité.
Mais cette importante économie d'énergie à un prix : le coût de la construction est 15 à 20 % plus cher que celui d'une maison traditionnelle, rapporte le site lamaisonpassive.fr.
Des économies d'énergie notables
Une obtention du label longue et fastidieuse
Une obtention du label longue et fastidieuse - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Pour obtenir la certification Passivhauss, l'architecte a dû constituer un dossier détaillé comprenant les plans de coupe, les caractéristiques techniques du bâtiment, les factures des entreprises de la construction, les photos de l'environnement, les coordonnées GPS du terrain, les études des ponts thermiques et les tests d'étanchéité à l'air. "
La certification prend en compte tous les points particuliers de la conception de la maison, précise Catherine Perrin Labeur. A partir des données fournies, un logiciel calcule et détermine si la maison répond au critère de la maison passive". Le label Passivhauss a été obtenu près d'un an et demi après la première demande de l'architecte.
Une obtention du label longue et fastidieuse
Fiche technique - Une maison passive érigée dans la roche avignonnaise
Fiche technique - Maison passive Villeneuve-lès-Avignon © Christophe Grilhe
Maison Passive
Lieu : Villeneuve-lès-Avignon (Gard)
Maître d'œuvre et d'ouvrage : Catherine Perrin-Labeur
Entreprise de pose des produits Siniat : Entreprise Isostyl (Intérieur : membranes d'étanchéité, cloisons, doublages plafonds)
MFG Ravalement (Extérieur : façades et ITE)
Bureau d'études thermique : Diagnos'Thermo
Superficie : 250 m2 SHON
Début du chantier : Décembre 2012
Date de livraison : Février 2014
Labellisation Passivhaus : mars 2015
Coût de la construction : 744.000 euros
Fiche technique - Une maison passive érigée dans la roche avignonnaise
