"Mes clients avaient visité 150 biens avant d'acheter celui-ci. Après avoir vécu à Paris, ils voulaient s'installer en Aveyron pour leur retraite et créer une activité de gîtes", indique l'architecte Marc Bourgeois de l'agence SOF Architectes. La bâtisse, il est vrai, a fière allure. Située sur les hauteurs de la Vallée des Palanges et des Monts de l'Aubrac, l'ensemble du domaine offre un point de vue à couper le souffle. Située sur le lieu-dit de Majorac, la bâtisse a été construite au 18e siècle sur les ruines d'une villa romaine. Par la suite, elle appartiendra à un ambassadeur, grand serviteur de l'état. Et durant la Seconde Guerre mondiale, le lieu servira de cachette à des Juifs et à des résistants.

Une isolation phonique et thermique performante

"Les précédents propriétaires en avaient fait leur résidence secondaire, sans pouvoir l'entretenir et la chauffer correctement. Des travaux d'envergure concernant l'isolation phonique et thermique ont dû être entrepris", souligne Marc Bourgeois avant de préciser "Un plancher chauffant a été installé partout, ce qui a demandé de remettre le sol à niveau, les fenêtres et les portes ont été remplacées, l'installation électrique et la plomberie entièrement changées."

Une véritable recherche sur les matériaux

L'isolation à base de chaux chanvre a été privilégiée, "un matériau perspirant qui a la propriété de laisser passer l'humidité à travers son épaisseur de façon à ce qu'elle s'évapore à l'extérieur", précise l'architecte. A l'intérieur, le bois, la pierre et les revêtements à la chaux prédominent et apportent une ambiance des plus chaleureuse. "Nous avons pris le parti de laisser les poutres et charpente apparente dès que nous en avions la possibilité", souligne Marc Bourgeois. Et pour ce qui est du mobilier "les propriétaires sont des chineurs aguerris, pendant les quatre ans qu'ont duré les travaux, ils ont acheté du mobilier qu'ils stockaient dans l'ancienne étable. Dès qu'une pièce étaient terminée, nous n'avions qu'à aller piocher dans le stock déjà constitué." Découvrez dans les pages suivantes, en images, le domaine de Majorac.

SOF Architectures : 1 Rue des Loriettes, 93170 Bagnolet. Tél. 01 43 63 12 19.