Découvrez les 12 maisons les plus innovantes de 2019

    Publié le 16 décembre 2019 par Corentin Patrigeon, envoyé spécial à Chypre
    Les lauréats du Challenge de l'habitat innovant 2020 ont été présentés en ce mois de novembre 2019 lors du séminaire technique de LCA-FFB, à Chypre. Parmi les projets récompensés, 13 maisons individuelles représentant le futur de la construction. Zoom.
    C'est dans un cadre résolument méditerranéen que les lauréats du Challenge de l'habitat innovant 2020 ont été présentés : lors du séminaire technique LCA-FFB qui s'est tenu à Chypre du 21 au 24 novembre, 22 projets ont été récompensés, sans oublier le Prix spécial du jury. Quelque 400 adhérents du syndicat se sont donc retrouvés pour échanger et évaluer les dossiers présentés par leurs confrères constructeurs et aménageurs mais aussi par des promoteurs immobiliers au sein de 6 catégories : "Mon premier logement", "Anticipation réglementaire RE2020", "La rénovation de l'habitat existant", "Les réalisations remarquables constructeurs", "Les réalisations remarquables promoteurs" et "L'habitat prospectif".
    L'idée générale est de primer les réponses jugées les plus pertinentes face aux enjeux du logement : les nouveaux services et usages, les évolutions sociétales, les préoccupations environnementales, mais aussi les contraintes patrimoniales et architecturales ainsi que l'aménagement du territoire sont autant de critères pris en compte dans cette évaluation. Les projets concourant au Challenge de l'habitat innovant concernent aussi bien des opérations de construction que de rénovation, du logement individuel que du collectif, dans des zones rurales comme urbaines, en centre-ville comme en périphérie.
    Découvrez les maisons individuelles récompensées lors du Challenge de l'habitat innovant 2020 de LCA-FFB.
    Découvrez les 12 maisons les plus innovantes de 2019

    Catégorie "Mon premier logement" : Maisons Evolution

    Maisons Evolution
    Maisons Evolution © Maisons Evolution
    Dans la catégorie "Mon premier logement", la médaille d'or a été décernée à la société Maisons Evolution (groupe Hexaôm) pour son projet d'habitat partagé baptisé "L'Esplanade", à Argenteuil (Val-d'Oise).
    Le client investisseur comme le constructeur désiraient ici proposer une solution de logements abordables s'appuyant sur les évolutions sociétales (covoiturage, espaces de travail partagés...) mais également adaptés à différentes situations de vie, de l'étudiant au jeune actif en passant par le salarié en mutation professionnelle. Au-delà des espaces individuels (chambres, salles d'eau, toilettes, penderies), l'Esplanade se compose d'un beau séjour, d'une lingerie commune ou encore d'une grande terrasse extérieure.
    Signée par l'architecte Julien Da Costa, la maison affiche une superficie de 156,58 m² pour un prix TTC et hors foncier de 279.000 €, ainsi qu'une évaluation E1C1 (pour les niveaux d'énergie et de carbone, dans le cadre de l'expérimentation de la future Réglementation Environnementale 2020).
    Catégorie "Mon premier logement" : Maisons Evolution

    Catégorie "Mon premier logement" : Tradidemeures

    La médaille d'argent revient à Tradidemeures, pour une maison originale de 103,44 m² à 134.800 € dans le Centre-Est.
    La médaille d'argent revient à Tradidemeures, pour une maison originale de 103,44 m² à 134.800 € dans le Centre-Est. © Tradidemeures
    La médaille d'argent revient à Tradidemeures, pour une maison originale de 103,44 m² à 134.800 € dans le Centre-Est.
    Classée E2 (le carbone n'a pas été évalué), cette habitation devait répondre au handicap d'un paraplégique congénital. Des dispositifs évolutifs ont donc été pensées pour lever toutes les limitations fonctionnelles, ce qui s'est traduit par l'utilisation d'outils technologiques spécifiques comme la commande vocale, la mise en place de produits éprouvés ou encore l'extraction de CO2 dans les chambres, un procédé qui s'inscrit dans le cadre d'un permis d'expérimenter accordé par le ministère du Logement dans le cadre de la loi Essoc.
    Catégorie "Mon premier logement" : Tradidemeures

    Catégorie "Mon premier logement" : Avenir Tradition

    Une véranda comme une pièce en plus
    Une véranda comme une pièce en plus © Maison Avenir Tradition
    La médaille de bronze revient à Avenir Tradition, pour une maison "prête à vivre" de 150 m² à 159.525 € dans le Sud-Est.
    Classée E1C1, cette résidence s'adresse à une famille nombreuse en lui proposant un habitat entièrement équipé et connecté : la cuisine, la salle de bains, la décoration (luminaires, rideaux et voilages), la peinture et la domotique sont compris dans l'offre du constructeur, sans supplément de prix.
    Pour découvrir une maison Avenir Tradition en images, découvrez notre reportage.
    Catégorie "Mon premier logement" : Avenir Tradition

    Catégorie "Anticipation Réglementaire RE 2020" : Maisons Ericlor

    Maisons Ericlor
    Maisons Ericlor © Maisons Ericlor
    C'est l'entreprise Maisons Ericlor (groupe Villadim) qui a remporté la palme de cette catégorie, en proposant une maison de 116 m² à 205.000 € à Montlouis-sur-Loire, dans la banlieue tourangelle.
    Située dans un écoquartier, cette bâtisse évaluée E3C1 et baptisée "Le Lab'Home", entreprend une démarche expérimentale en testant de nouvelles techniques pour le secteur du bâtiment. Dans les faits, les équipes ont travaillé sur 5 points : les énergies renouvelables, la qualité de l'air intérieur, l'efficacité énergétique, la domotique et la maison bas-carbone. L'habitation a d'ailleurs été la première de la région Centre-Val-de-Loire à recevoir le label E+C-, ce qui a poussé Ericlor à mener un test sur le terrain pendant deux ans : depuis avril 2018, des analyses sont effectuées en conditions réelles pour mesurer les performances des équipements et étudier les comportements des usagers de la maison.
    Catégorie "Anticipation Réglementaire RE 2020" : Maisons Ericlor

    Catégorie "Anticipation Réglementaire RE 2020" : Ecolocost

    La médaille d'argent est attribuée à Ecolocost, pour la réalisation de 26 maisons de 2.278 m² chacune, pour un prix VEFA de 7,73 millions d'€
    La médaille d'argent est attribuée à Ecolocost, pour la réalisation de 26 maisons de 2.278 m² chacune, pour un prix VEFA de 7,73 millions d'€ © Ecolocost
    La médaille d'argent est attribuée à Ecolocost, pour la réalisation de 26 maisons de 2.278 m² chacune, pour un prix VEFA de 7,73 millions d'euros.
    Aux côtés de l'agence d'architecture Jérôme Brullé, l'entreprise a tenté d'anticiper au mieux la RE 2020 en visant le niveau le plus élevé, tout en voulant offrir un programme accessible à une clientèle majoritairement constituée de primo-accédants sans apport. Implantées à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne), ces résidences à ossature bois sont chacune équipées d'une VMC double flux et de 6 panneaux photovoltaïques, reliés à une chaufferie collective biomasse. In fine, le niveau atteint est E3C2.
    Catégorie "Anticipation Réglementaire RE 2020" : Ecolocost

    Catégorie "La rénovation de l'habitat existant" : Maisons Bic

    Maisons Bic
    Maisons Bic © Maisons Bic
    La médaille d'or de la catégorie "La rénovation de l'habitat existant" a aussi remporté le Prix spécial du jury : il s'agit du projet de modernisation porté par Maisons Bic, pour la restauration d'un hôtel particulier bâti en 1887 et baptisé "La Belle Endormie".
    Sur les bords du Canal du Midi, dans la commune de Béziers (Hérault), la villa Saint-Félix avait été laissée à l'abandon avant de se transformer en squat. La maison de 180 m², répartis sur 3 niveaux, se trouvait dans un état de délabrement total : structure rongée, charpente infestée de termites, sols et plafonds éventrés, nombreuses infiltrations... Les professionnels qui se sont attelés à la tâche ont donc dû tout refaire de fond en comble.
    La structure a été rigidifiée et sécurisée, la toiture a été de nouveau pourvue de tuiles multicolores et de zingueries flambant neuves, tandis que la façade en pierres, les sculptures, les ferronneries d'art ainsi que les menuiseries ont été minutieusement rénovées dans le style Art nouveau d'origine de la villa. De même, l'isolation a été entièrement revue, les espaces reconfigurés, le chauffage et la climatisation repensés. Prix total de la restauration : 250.000 €.
    La maison avant les travaux
    La maison avant les travaux © Maisons Bic
     
    Catégorie "La rénovation de l'habitat existant" : Maisons Bic

    Catégorie "La rénovation de l'habitat existant" : Villas Concept

    La médaille d'argent revient à Villas Concept, pour "Le Kabanon", une construction en bois édifiée en 1962, avec une opération de rénovation chiffrée à 345.000 €.
    La médaille d'argent revient à Villas Concept, pour "Le Kabanon", une construction en bois édifiée en 1962, avec une opération de rénovation chiffrée à 345.000 €. © Pierre Guervill / Odyance.com
    La médaille d'argent revient à Villas Concept, pour "Le Kabanon", une construction en bois édifiée en 1962, avec une opération de rénovation chiffrée à 345.000 €.
    Affichant aujourd'hui un niveau E2C1, la maison est passée d'une surface de 80 m² à 160 m² après modernisation. Située à proximité de l'hyper-centre de Marseille, faisant face au parc national des Calanques, elle doit assumer des contraintes non-négligeables, telles qu'un accès difficile, l'étroitesse du terrain et sa très forte déclivité.
    Pourtant, les équipes de Villas Concept, aidées par l'architecte Jacques Patingre, sont parvenues à sauvegarder la mémoire du lieu tout en lui apportant un lot de nouveautés : une vigie avec vue sur la mer ainsi qu'une terrasse offrant un panorama à 180° sur les Calanques ont ainsi vu le jour, tout comme de nombreuses ouvertures permettant de faire rentrer la lumière. L'architecte a par ailleurs multiplié les contrastes, en conférant une certaine discrétion à la façade Nord mais en créant une façade Sud magistrale de plus de 10 mètres de hauteur.
    La maison avant les travaux
    La maison avant les travaux © Villas Concept
     
    Catégorie "La rénovation de l'habitat existant" : Villas Concept

    Catégorie "La rénovation de l'habitat existant" : Rénovert by Maisons Berval

    La médaille de bronze est remise à Rénovert, pour la restauration d'une maison typique des bords de Marne
    La médaille de bronze est remise à Rénovert, pour la restauration d'une maison typique des bords de Marne © Rénovert by Maisons Berval
    La médaille de bronze est remise à Rénovert, pour la restauration d'une maison typique des bords de Marne, dans le Val-de-Marne.
    Construite en 1902, elle se situe dans une zone pavillonnaire particulièrement dense et quasi-inconstructible aujourd'hui. La villa Foch - c'est son nom - disposait à l'origine d'une superficie de 58,50 m², mais cette opération de rénovation lui permet aujourd'hui de jouir d'une surface de 91,65 m² et cela, en optimisant les différents espaces de l'habitation.
    Pour un coût de 195.000 €, la lourde restauration technique de la structure comme de l'enveloppe a conféré une seconde vie à la maison, sans pour autant dénaturer son charme d'antan. C'est l'architecte Benjamin Simon qui a piloté le projet.
    La maison avant les travaux
    La maison avant les travaux © Rénovert by Maisons Berval
     
    Catégorie "La rénovation de l'habitat existant" : Rénovert by Maisons Berval

    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Atec

    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Atec  - Atec-Maisons Dréan
    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Atec - Atec-Maisons Dréan © Atec-Maisons Dréan
    Les entreprises Atec et Maisons Dréan sont arrivées ex aequo au sommet du podium de cette catégorie, et ont donc reçu toutes deux une médaille d'or.
    La société Atec tout d'abord, pour une maison là aussi originale, construite à une demi-heure de Bourg-en-Bresse, dans l'Ain.
    Inspirée par la construction nautique, "L'Optimist" a été dessinée par l'architecte Didier Vialy : sur 249 m², la passion familiale - la navigation - peut voguer au long cours dans l'ensemble des pièces. Labellisée E3C0, la résidence affiche une belle courbe de toiture, suggérant une coque de bateau, ainsi que de nombreuses ouvertures et des solutions de pilotage connecté des équipements domestiques.
    Les réponses apportées par le constructeur portent aussi sur les enjeux urbanistiques et énergétiques : le foncier acquis en centre-ville a été optimisé, et le bâti est doublé d'un système de chauffage gainable ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques. Hors foncier, le prix de vente de l'Optimist s'élève à 506.800 €.
    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Atec

    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Dréan Construction

    Autre médaille d'or donc pour Maisons Dréan, qui signe une habitation de 158,90 m² à Pornic (Loire-Atlantique), vendue 338.695 €
    Autre médaille d'or donc pour Maisons Dréan, qui signe une habitation de 158,90 m² à Pornic (Loire-Atlantique), vendue 338.695 € © Dréan Construction
    Autre médaille d'or donc pour Maisons Dréan, qui signe une habitation de 158,90 m² à Pornic (Loire-Atlantique), vendue 338.695 €.
    Réalisant le rêve du couple qui est venu s'installer sur la côte de Jade, le constructeur leur a bâti une résidence à la carte, respectant l'ensemble de leurs souhaits. Confort, luminosité, vue sur la mer... ont constitué des critères prépondérants pour les propriétaires. Cette maison contemporaine de 4 chambres a aussi dû composer avec son environnement : dans une zone foncière tendue, les équipes ont dû optimiser l'emplacement tout en longueur et en pente.
    De même, il a fallu que la bâtisse s'intègre dans le paysage local et respecte l'esprit architectural du début du XXe siècle : les débords de toit, le balcon, les briques d'angle intégrées à la façade... Le projet de Maisons Dréan affiche un niveau E2C1.
    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Dréan Construction

    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Maisons Ortelli

    La médaille d'argent revient à Maisons Ortelli, pour une maison de 182 m² sur la commune de Bonsecours, en banlieue rouennaise.
    La médaille d'argent revient à Maisons Ortelli, pour une maison de 182 m² sur la commune de Bonsecours, en banlieue rouennaise. © Maisons Ortelli
    La médaille d'argent revient à Maisons Ortelli, pour une maison de 182 m² sur la commune de Bonsecours, en banlieue rouennaise.
    Vendue (hors foncier) 368.947 € et classée E2C1, elle a été conçue par l'architecte Julien Campus. Son but : pouvoir accueillir une famille avec un enfant handicapé, dans un style épuré et respectueux de l'environnement. L'ensemble de la bâtisse est orienté au sud afin de profiter d'un apport de lumière maximal, permettant ainsi de réduire les consommations d'électricité et de chauffage.
    De plus, les surfaces vitrées sont orientées à 70% au sud-ouest et sud-est et pourvues d'occultations automatisées de manière à éviter les surchauffes en période estivale. Le patio a été transformé en salle de musique, passion de l'enfant, et bénéficie pour sa part d'un ensemble verrière assurant une ventilation nocturne et une lumière traversante.
    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Maisons Ortelli

    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Batica

    la médaille de bronze revient à Batica, pour une maison de 204 m² à Caudéran, considérée comme "le petit Neuilly bordelais"
    la médaille de bronze revient à Batica, pour une maison de 204 m² à Caudéran, considérée comme "le petit Neuilly bordelais" © Batica
    Enfin, la médaille de bronze revient à Batica, pour une maison de 204 m² à Caudéran, considérée comme "le petit Neuilly bordelais".
    L'objectif du constructeur et de l'architecte, Denis Latour, était d'offrir à leurs clients une habitation - la villa Primavera - située à proximité immédiate de leur lieu d'activité tout en conservant les atouts d'une banlieue verte et calme. La maison, labellisée E3C1 et vendue 489.290 €, est implantée dans une zone foncière tendue, et a su respecter un cahier des charges rigoureux : le respect de l'architecture contemporaine et du rythme des façades ; l'esthétique épurée et la sobriété du bâti ; la réintroduction de végétation en milieu urbain (grâce à une toiture-terrasse végétalisée qui accueille également des panneaux photovoltaïques) ; ou encore l'utilisation de produits et matériaux fabriqués en France.
    En outre, l'environnement et le voisinage devaient être respectés, du fait que la maison allait être édifiée sur une parcelle de 317 m² en mitoyenneté. Le chantier a donné lieu à une innovation technique : un mode constructif mixte a été utilisé, combinant des blocs de roche volcanique avec un mur en ossature bois et ITE en liège. Enfin, un système de géothermie garantit le confort d'été pour les occupants.
    Catégorie "Les réalisations remarquables constructeurs" : Batica
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