Deux raisons essentielles devraient vous convaincre de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement : faire des économies en réduisant votre facture de chauffage, et améliorer le confort chez vous. En isolant votre toiture, par exemple, vous limitez les déperditions de chaleur, et vous aurez ainsi moins besoin de chauffer la pièce pour obtenir la même température. A terme, l'opération est donc financièrement rentable. "L'essentiel, c'est quand même le confort !, insiste Damien Hasbroucq, directeur général adjoint de l'association Promotelec. Si on a de lourdes factures de chauffage, alors qu'on ne chauffe qu'à 18°C et qu'on a froid chez soi, c'est une bonne raison de faire des travaux". Sans oublier que des travaux de rénovation énergétique augmentent la valeur immobilière de votre bien. Un élément à prendre en compte si vous envisagez la vente à moyen terme de votre habitation.

Non. A moins d'être un spécialiste du bâtiment, il est impossible d'estimer par vous-même l'état de votre maison et, donc, les travaux à entreprendre. "La rénovation énergétique ne s'improvise pas", souligne Damien Hasbroucq. L'idéal est de faire appel à un professionnel expert de la rénovation : bureau d'étude thermique, diagnostiqueur formé, architecte qualifié. "Ils feront un audit, puis vous préconiseront des travaux à réaliser, ajoute notre spécialiste. Ils peuvent également vous accompagner avant et après les travaux". La thermographie infrarouge est de plus en plus souvent utilisée dans les opérations de rénovation énergétique des maisons individuelles afin de définir. La preuve avec un pavillon des années 1960, passé du statut d'épave thermique à celui d'habitation basse consommation.

Oui. "L'étude thermique est toujours utile pour bien comprendre l'état du logement et définir les travaux prioritaires", nous explique Damien Hasbroucq. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un bon début à toute rénovation énergétique. Il permet d'estimer la consommation énergétique annuelle de la maison, et de connaître aussi la marge d'amélioration possible. Pour aller plus loin, l'étude thermique est intéressante. Elle entre dans les détails de la qualité et de l'état de l'enveloppe (isolation, fenêtres, etc.) et des équipements installés. Toutefois, si vous ne disposez pas d'un gros budget, mieux vaut se passer d'une étude thermique. Selon notre expert, "l'analyse coûte plusieurs centaines d'euros. Il est donc plus judicieux de garder cet argent pour l'investir dans des solutions peu onéreuses".

Sans avoir fait faire une étude thermique complète du logement, difficile de définir les axes prioritaires de la rénovation. "La réponse dépend de l'état du bien, de l'objectif que l'on se donne et du budget", explique Damien Hasbroucq. Il existe trois postes sur lesquels on peut agir : - L'enveloppe : isolation des murs, de la toiture, remplacement des fenêtres et portes, etc. C'est le poste le plus coûteux, mais qui donnera les résultats les plus importants ; - Les équipements de chauffage : chaudière, radiateurs, etc. L'investissement est plus faible, et l'amélioration des performances intéressante ; - Le pilotage : contrôle du thermostat, du chauffage, de la consommation des appareils électriques, des volets roulants, etc. C'est la solution la moins chère, mais la moins efficace.

Les travaux de rénovation thermique coûtent-ils cher ? "Tout dépend de l'objectif à atteindre, et de l'état initial du logement", souligne Damien Hasbroucq. En moyenne, pour un logement d'environ 100 m2, il faut prévoir un budget compris entre 1.000 et 50.000 euros. Une fourchette très étendue, car elle dépend de l'ampleur des travaux : isoler la toiture coûte plus cher que changer la chaudière, remplacer les radiateurs est plus couteux que d'installer un thermostat, etc. "Il faut voir cette dépense comme un investissement, rentabilisé plus ou moins vite, et qui augmente la valeur patrimoniale du bien, un point à prendre en compte si on envisage la revente du logement", explique Damien Hasbroucq. Même en investissant quelques centaines d'euros, il est donc possible de faire des économies intéressantes et de gagner en confort de vie. "Mieux vaut faire de petits travaux, que rien du tout" ajoute Damien Hasbroucq. Enfin, il existe de nombreuses aides financières publiques pour vous aider dans votre projet de rénovation énergétique.

Pas besoin de se lancer dans un gros chantier pour améliorer les performances thermiques de son logement ! Évidemment, si vous vous attaquez à l'enveloppe de la maison (isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, etc.), les travaux vont entraîner des désagréments, surtout si vous ne pouvez pas quitter les lieux. Si vous êtes absolument réticent aux travaux, vous pouvez investir dans des solutions de pilotage : robinets thermostatiques, thermostats, etc. Un juste milieu existe : "Changer une fenêtre, cela peut se faire en une demi-journée", souligne Damien Hasbroucq. De même, on peut faire remplacer sa chaudière en une journée, si les travaux ne sont pas très étendus.

Le remplacement des fenêtres est l'une des solutions les plus prisées par les particuliers pour améliorer les performances énergétiques de leur habitation. "Pourtant, ce n'est pas toujours le point à changer en priorité", souligne Damien Hasbroucq. Tout dépend du logement. Si les fenêtres sont en simple vitrage, ou si elles sont usées, passer au double ou triple vitrage est forcément intéressant. "Cela permet au passage d'améliorer l'isolation phonique", ajoute l'expert. Mais, si vos ouvertures sont relativement récentes, mieux vaut alors investir dans une autre solution.

Changer son système de chauffage peut être très simple, si l'on remplace la chaudière existante par un modèle plus performant. Mais cela peut aussi nécessiter des travaux lourds, si l'on passe par exemple à un chauffage au sol, ou si l'on investit dans une chaudière à pellets. Si vous ne souhaitez pas toucher à ce poste de dépense, vous pouvez vous concentrer sur l'enveloppe du bâtiment ou sur les systèmes de pilotage, des travaux qui permettent aussi de réduire votre facture de chauffage. "L'essentiel est de cibler le poste pour lequel les améliorations seront les plus importantes", indique Damien Hasbroucq.

La solution la plus efficace pour améliorer les performances énergétiques de son logement, est l'isolation de l'enveloppe. C'est possible pour une maison individuelle, mais pour un appartement dans un immeuble, la démarche est plus complexe. "L'isolation des murs extérieurs, de la toiture ou des combles doit être votée par l'assemblée générale des copropriétaires", précise Damien Hasbroucq. Les travaux seront alors à la charge de l'ensemble des propriétaires. Là encore, des aides financières existent pour venir en aide aux copropriétés. De même, si vous faites changer vos fenêtres, vous devrez prévenir le conseil syndical et opter pour des modèles assortis à ceux de vos voisins. D'autres solutions existent : vous pouvez changer votre système de chauffage, installer un thermostat programmable, changer les radiateurs, etc.

Que vous habitiez une maison ou un appartement, si vous êtes locataire, vous n'avez pas beaucoup de marge de manœuvre pour améliorer la qualité énergétique de votre logement. "Le seul poste sur lequel vous pouvez investir est celui du pilotage, en optant pour des solutions que vous récupérerez lorsque vous quitterez le logement, comme des robinets thermostatiques, ou des appareils de pilotage sans fil", nous explique Damien Hasbroucq. Tout ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment et les équipements de chauffage est à la charge du propriétaire. A vous de le convaincre d'investir pour augmenter la valeur de son bien !

Il existe plusieurs sources neutres qui vous conseilleront objectivement sur les travaux à réaliser, les professionnels qualifiés et les aides financières. Parmi elles, les points Energie-Info, les sites de l'Ademe, l'ANAH, l'ANIL, du ministère du Logement, de l'association Promotelec, ou encore du réseau Entreprises-Habitat.