A l'entrée de la rue Riquet dans le 19ème arrondissement de Paris, l'immeuble tout proche du bassin de la Villette conçu par les architectes Alix Héaume et Adrien Robain de l'agence rh + architecture abrite depuis quelques jours 28 logements sur sept niveaux destinés à la location et une crèche associative de 25 berceaux. Nichée sur une parcelle de 700 m² et de 20 mètres de profondeur, cette nouvelle construction dans le quartier a pour particularité d'avoir été commandée par les propriétaires historiques du terrain. "Nous avons souhaité conservé ce terrain et faire fructifier ce patrimoine familial, nous confie la propriétaire d'origine parisienne. Et avec mon mari, nous avons donc choisi l'agence rh + architecture à la suite d'une consultation restreinte." Pour réussir la conception, les architectes ont proposé une densité limitée, favorisant une intégration urbaine et créant un bâtiment en accord avec les valeurs de la maîtrise d'ouvrage, particulièrement sur les aspects suivants : esthétique, qualité et pérennité. Les 28 logements s'emboîtent comme des Legos ® sur la crèche installée en rez-de-chaussée, disposant d'un espace extérieur de 150 m² avec jardin en pleine terre côté cour.

Apporter un confort d'usage

Pour mieux répondre aux souhaits de durabilité de la maîtrise d'ouvrage, les porteurs du projet ont proposé une façade sud "thermique" avec une loggia fermée. Cet espace "tampon" est constitué de deux façades coulissantes vitrées, qui peuvent s'ouvrir et se fermer au gré des variations de température. Ces loggias extérieures non chauffées se retrouvent donc désolidarisées de la façade principale en béton isolé par l'extérieur qui renferme les pièces chauffées. Au final, l'orientation idéale de la parcelle offre à la façade sur rue 1.700 heures d'ensoleillement par an. "Par ailleurs, nous avons exploité ce linéaire très bien exposé, où les 28 habitations sont exclusivement desservies par des coursives extérieures longeant la façade nord du bâtiment, côté cour", nous précise l'architecte Alix Héaume. Les salles de bains et cuisines sont ainsi éclairées côté cour, alors que les pièces de vie s'ouvrent vers le sud grâce à de multiples percements. Côté usage et circulation, chacun des logements bénéficie grâce à cette double peau, de deux espaces extérieurs privatifs. Les habitations installées le plus à l'est du bâtiment se dotent de grandes terrasses orientées et aménagées avec une vue imprenable sur les quatre tours construites dans les années 1970 par Martin Schulz van Treeck. Découvrez dès la page 2 le diaporama dédié aux 28 logements et à une crèche