Ouverture sur l'extérieur, remplacement des barres démolies par quasi autant de logements neufs, privés et publics, avec possibilité de les acheter au prix d'un loyer : voici les ingrédients de la recette du nouveau Bagatelle. C'est avant tout le projet de réaménagement d'un quartier de 7.000 logements pour 16.000 habitants, bordé par le périphérique ouest de Toulouse et desservi par deux stations de métro. Dorénavant, Bagatelle a changé de visage car les premiers immeubles du programme viennent d'être construits. Le maire socialiste de Toulouse, Pierre Cohen, élu en 2008, a dévoilé ce lundi le projet ambitieux qui a débuté, par la démolition de dix cités HLM construites dans les années 1970. "Il fallait casser l'effet de barre", a expliqué un élu municipal, Nicolas Tissot. Et le directeur régional de Bouygues Immobilier, Jean-Philippe Jarno d'expliquer l'objectif du projet : "Nous ciblons une population disposant de 1.500 à 3.000 euros de revenus par foyer et les prix de vente sont plus bas que dans le reste de la ville (2.000 euros/m² avec parking, T2 à moins de 100.000 euros) grâce à un effort municipal de céder des terrains à un prix intéressant." C'est donc sans doute l'opération de rénovation urbaine la plus avancée et la plus clairement visible à Toulouse. On y accède désormais par la rue du Lot transformée, à partir d'un rond-point tout neuf, largement dimensionné, face à l'hippodrome de La Cépière. Depuis la route de Saint-Simon et le périphérique à proximité, on arrive à la future place Ronsard, en cours d'aménagement à l'angle de la rue Vestrepain, autour du groupe scolaire Ronsard. Puis, on traverse le futur espace vert qui reliera à la fin de l'année le bois de Bagatelle au site Calvados, où 120 logements auront été démolis.

200 millions d'euros d'investissement public

Les chantiers de réaménagement urbain concernent également d'autres quartiers, où l'habitat HLM domine, comme Empalot et La Reynerie, mais c'est à Bagatelle que le projet est le plus avancé. Dans le cadre du Grand Projet de Ville, 200 millions d'euros d'investissement public seront donc injectés dans ce quartier de Bagatelle qui va compter un quart de logements neufs et dont la proportion de HLM va baisser de 60% à 50%.