"Réinventer l'esprit urbain" : l'ambition de La Buire, un quartier en plein renouveau situé près de la gare de la Part-Dieu à Lyon, dans le troisième arrondissement de la capitale du Rhône. A l'origine friche industrielle, il constitue l'un des plus importants programmes de réhabilitation et de revitalisation d'espace urbain lancés ces dernières années par la ville et entame, ce mois-ci, sa dernière phase de travaux. Ce projet d'envergure - il s'étend sur plus de cinq hectares ! - débuté, pour la phase travaux, en 2005, est aujourd'hui réalisé à plus de 80% : il compte ainsi déjà sept programmes résidentiels livrés, dont un accueillant des étudiants, des commerces, des restaurants et sièges sociaux d'entreprises, ainsi qu'un parc paysagé, baptisé Jacob Kaplan, de 5.000 m2, inauguré en mai 2009. Le groupe scolaire Aimé Césaire (douze classes) devrait quant à lui être prêt pour la rentrée prochaine, tandis que la crèche de 80 berceaux, les 190 logements sociaux et de nouveaux immeubles de bureaux restent encore à construire d'ici à 2012.

Architecture moderne et développement durable

Composé tel un damier, le quartier est encadré notamment par deux grands axes que sont le boulevard Vivier Merle et l'avenue Félix Faure : commerces et restaurants occupent la façade du côté du premier et la seconde accueille des bureaux, des commerces et des services. Le cœur du projet est réservé aux immeubles d'habitations. La Buire devrait à terme accueillir près de 2.800 habitants et générer 4.000 emplois selon la ville, qui a misé sur une architecture moderne, répondant à des normes environnementales strictes : tous les immeubles affichent ainsi des labellisations HQE ou BBC. Le quartier se veut également un nouveau "poumon vert" pour la ville, avec près des 3/5e du site occupés par des espaces paysagés. Le parc Jacob Kaplan, conçu par l'agence Raphia (Marc Littot), offre ainsi aux habitants un espace "dédié à la détente et aux loisirs" avec notamment un bassin à débordement, des jardins et des aires de jeux. Par ailleurs, des "alvéoles végétales" découpent le cheminement des riverains et permettent, tout en dessinant un cadre esthétique et agréable au quartier, de maintenir de nombreux îlots de verdure entre les bâtiments.

Une ville en plein renouveau urbain

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec la proximité de la Part-Dieu - quartier d'affaires lui-même en plein renouveau - donc très bien desservi par les différents réseaux urbains, La Buire a vite séduit : 60% des appartements ont déjà été vendus en résidence principale, pour un prix moyen du m2 de 4.000€. Avec le développement des nouveaux quartiers comme Confluence et Carré de Soie, la redynamisation de ce quartier de La Buire, comme celle de celui voisin de la Part-Dieu, Lyon entend ainsi plus que jamais s'inscrire, en tant que métropole du XXIe siècle, dans une logique de développement urbain raisonné et durable. Pour découvrir ce nouveau quartier, cliquez sur suivant. Pour plus de renseignement sur ce quartier : SAS La Buire Aménagement - D2P Tour du crédit Lyonnais 129 rue Servient 69326 LYON cedex 03 Direction Aménagement Urbain - Mairie de Lyon Tel : 04 26 99 63 70