"Aujourd'hui, on peut faire du passif partout ; même dans un bâtiment principalement orienté vers le nord", affirme l'architecte Pascal Gontier. Cela tombe bien, puisque les 17 logements que son cabinet vient de livrer dans le 20e arrondissement de Paris sont en passe d'être labellisés Passivhaus. Le maître d'œuvre a donc opté pour une volumétrie minimaliste supportée par de grandes surfaces vitrées, en apportant une attention particulière au détail des menuiseries. L'ensemble est composé de deux bâtiments, respectivement en R+2 et R+6, reliés par des coursives et des terrasses suspendues. Dans chacun des bâtiments, tous les logements bénéficient au moins d'une double exposition, et l'utilisation du triple vitrage permet d'optimiser cet apport en lumière naturel. Le chauffage est assuré par une ventilation double flux, qui assure également la ventilation. En outre, un puits canadien hydraulique préchauffe l'air en hiver et le rafraichit en été. "Ainsi les logements sont très largement ventilés, et il n'est presque pas utile de les aérer", précise Pascal Gontier. Pour l'architecte, vivre dans des bâtiments Passivhaus ne nécessite pas de prendre des habitudes différentes. "Je ne pense pas que l'on habite des logements passifs différemment. Il faut faire confiance au double flux pour la ventilation des logements !" Le maitre d'ouvrage, en revanche, doit être sensibilisé à l'entretien du système de ventilation. "Mais ce n'est pas un problème. Nous travaillons plus facilement auprès des bailleurs sociaux, qui ont un désir d'innover et d'alléger les charges de chauffage" observe Pascal Gontier.

Bardage bois et acier

Les bâtiments sont isolés grâce à 26 cm de laine de verre et de roche en façade, elle-même recouverte de bardage en Mélèze et acier corten autopatinable sur les parties soubassement. "Lorsque l'on fait de l'isolation par l'extérieur, il faut trouver une peau. J'ai opté pour le bardage bois pour son bilan écologique, mais aussi parce qu'il allait bien avec l'esprit du quartier : on est à Paris, mais pas dans une rue Haussmannienne", explique Pascal Gontier. La toiture du R+2 est végétalisée de manière à retenir les eaux pluviales et d'obtenir un rafraichissement par évapotranspiration en été. Quant à celle du R+6, elle devrait bientôt être recouverte de 33 m2 de panneaux solaires thermiques. Ils contribueront à produire 40% d'eau chaude sanitaire pour un bâtiment adjacent.

Diminuer encore la consommation d'énergie

Le cahier des charges imposé par le maître d'ouvrage, la Société immobilière d'économie mixte de Paris (Siemp), demandait des bâtiments labellisés au minimum THPE. Le cabinet d'architecture est allé plus loin en proposant ce projet en cours de labellisation Passivhaus. Quelle sera l'étape suivante dans la réduction de la consommation d'énergie ? "Il faudra travailler à diviser encore par deux la consommation de ventilation, en se mettant à la ventilation naturelle", estime Pascal Gontier. "Surtout, nous devrons diminuer fortement la consommation en énergie grise, c'est-à-dire celle produite pendant la construction du bâtiment. Ce sera la prochaine étape, et cela nous concerne directement, nous les architectes, dans le choix des matériaux et des systèmes constructifs".