A Grenoble, l'habitat du futur sera autonome

Immeuble ABC © Valode & Pistre

Un concentré de technologies
Un immeuble qui préfigure le futur
Concept initial
Logements collectifs

Bouygues Construction et la ville de Grenoble ont signé un partenariat de R&D pour la construction d'un îlot d'habitat collectif expérimental dans la ZAC de la Presqu'île, au coeur de l'écocité. L'ensemble de logements visera à l'autonomie en termes d'énergie, d'eau et de déchets. Présentation du projet par Denis Valode (architecte), Michel Destot (député-maire de Grenoble) et Yves Gabriel (président de Bouygues Construction).

"Aller plus loin dans le développement durable", tel est le credo du futur démonstrateur "ABC" pour "Autonomous Building for Citizens" que Bouygues Construction va implanter à Grenoble. Dans le cadre d'un accord de recherche et développement, le groupe de BTP, accompagné de divers partenaires académiques ou industriels, réalisera un prototype préfigurant l'avenir des bâtiments dans le domaine de l'économie des ressources en visant l'autonomie.

"Nous allons initier un nouveau paradigme : jusqu'à présent, les bâtiments protégeaient des éléments. Désormais, ils vont fonctionner grâce à eux", expose Denis Valode, l'architecte du projet. L'îlot d'habitat collectif se conçoit en effet comme un arbre, puisant ses ressources du sol et son énergie des rayons solaires. "Les toitures inversées fonctionneront comme des corolles qui collecteront l'eau de pluie et capteront le soleil", poursuit-il. Car, au-delà d'être un immeuble éco-conçu très économe, grâce à une isolation poussée et des équipements à basse consommation d'électricité, tout sera fait pour éviter le gaspillage et pour recycler le maximum de ressources. La consommation de chauffage sera réduite de 30 % environ par rapport à un bâtiment "standard" (RT 2012) grâce à une enveloppe passive et à la récupération de la chaleur des eaux usées. Pour les autres consommations électriques, une gestion efficace du pilotage assurera une réduction de 20 % en moyenne par rapport à un logement collectif récent. Mais le concept va beaucoup plus loin.

Récupération d'eau de pluie et recyclage maximisé

Pour la production locale d'énergie, les renouvelables seront bien entendu sollicitées : panneaux solaires, éoliennes verticales, biogaz... L'énergie solaire excédentaire, produite lors des belles et longues journées d'été sera, par exemple, convertie en hydrogène, stockée puis utilisée en hiver dans une pile à combustible. La conjugaison de multiples technologies de pointe permettra à l'ouvrage d'être réellement autonome. Les matériaux choisis seront naturels et présenteront "une faible énergie grise", comme le bois, la pierre ou la terre. Dans la gestion des déchets ménagers, qui représentent environ 300 kg/an/personne, un effort sera mis sur l'accentuation du tri et sur la valorisation énergétique des déchets putrescibles. L'ambition est de diviser par trois la quantité de déchets envoyée en déchetterie.

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A Grenoble, l'habitat du futur sera autonome

Un concentré de technologies

Un concentré de technologies - Immeuble ABC © Bouygues Construction

De même, la réduction de la consommation d'eau fera l'objet d'une attention particulière, avec un objectif de -35 à -40 %, sans pour autant bouleverser les habitudes des résidents. Afin d'atteindre les 75 litres d'eau par jour et par personne, l'eau de pluie récupérée (à raison de 20 l/j en moyenne) sera potabilisée et traitée plusieurs fois successives, pour des usages alimentaires (cuisine, lavabos), puis corporels (douche, lave-linge), puis pour les services (chasse d'eau, entretien), avant d'être définitivement épurée dans une micro-station. Elle servira alors une dernière fois à l'arrosage et retournera dans le sol par infiltration. Grâce à ces multiples cycles, le bâtiment ABC devra pouvoir répondre à tous ses besoins en eau en utilisant uniquement les ressources pluviométriques ! Une solution très avancée... mais non réglementaire en France.

Michel Destot, le député-maire de Grenoble, et Yves Gabriel, le président de Bouygues Construction, le déclarent ensemble : "C'est un projet très ambitieux ! Ce démonstrateur va compter dans le développement durable. Il est lié à l'économie circulaire et au développement économique international". Le dirigeant du groupe de BTP voit l'immeuble ABC comme un "concept car" automobile, un prototype concentrant un maximum de technologies d'avant-garde. "Il va falloir trouver une gouvernance commune et choisir les technologies économiquement pertinentes", précise-t-il. Si la question du montant de l'investissement n'est pas tranchée, ni même le calendrier exact de la réalisation du projet, Yves Gabriel précise : "Les innovations développée dans le cadre d'ABC profiteront à toutes nos constructions futures. Notre stratégie suit deux axes qui s'enrichissent mutuellement : la construction durable, qui est un changement récent dans notre vieux métier, et l'augmentation de la chaîne de valeur, pour qu'elle soit la plus longue possible et qu'elle évolue vers les services".

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Un immeuble qui préfigure le futur

Un immeuble qui préfigure le futur - Immeuble ABC © Valode & Pistre

Les terrains ont d'ores et déjà été identifiés et l'immeuble de 90 logements environ, sera confié à l'opérateur social Grenoble Habitat pour sa mise en location. Un suivi sera alors mis en place auprès des occupants afin de les sensibiliser aux questions de recyclage. L'expérience sera menée pendant 5 ans minimum afin d'exploiter toutes les données. "L'habitat urbain collectif dense et autonome est un vrai défi", explique l'architecte Denis Valode. "Il est facile de faire une maison individuelle autonome dans la campagne, mais ici, les contraintes urbaines avec les ombres portées, les alignements et les obligations de mixité, sont à prendre en compte", rappelle-t-il. Pour lui, la densité serait vertueuse en limitant les transports et l'étalement. L'architecte milite notamment pour un habitat "modulaire", flexible, permettant de s'adapter au mode de vie de ses occupants (autonomie des personnes âgées, familles recomposées, collocations, etc.) et abaissant le temps de construction. L'année 2014 devrait être mise à profit afin de figer définitivement les contours de l'immeuble ABC grenoblois.

Un immeuble qui préfigure le futur

Concept initial - A Grenoble, l'habitat du futur sera autonome

La toiture inversée, recueillant à la fois les eaux de pluie et les rayons solaires, est une disposition architecturale forte du projet.

Concept initial - A Grenoble, l'habitat du futur sera autonome

Logements collectifs - A Grenoble, l'habitat du futur sera autonome

Environ 90 logements devraient être mis en location. L'ensemble comprendra des services mutualisés (laverie, studios mis à disposition pour accueillir des invités temporairement, etc.) et des parties communes accueillantes, afin de favoriser la convivialité.

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