Objectif : réunir en un seul lieu tous les services parisiens du ministère de la Défense, aujourd'hui éparpillés sur une douzaine de sites. L'opération Balard 2015, date à laquelle le site unique sera mis en service, a déjà commencé dans le quartier de Balard, dans le 15e arrondissement de Paris, par la destruction de plusieurs équipements sur les deux parcelles de 16,5 hectares au total, séparées par l'avenue de la Porte de Sèvre. Les lieux, qui regrouperont dans quelques années l'Etat-major des armées (EMA), les états-majors des armées de Terre, Air et Marine, la Direction générale pour l'armement (DGA) et les directions et services du Secrétariat général pour l'administration (SGA), soit quelque 10.000 personnes, seront bientôt transformés pour montrer une "empreinte originale forte". En effet, selon Bruno Vieillefosse, délégué pour le regroupement des Etats-majors et des services centraux de la Défense, cet ensemble, parce qu'il sera "l'outil central d'une fonction régalienne de l'Etat, impose un geste architectural exceptionnel".

Trois groupes

Un an après le lancement de la procédure, trois candidats ont été retenus afin de réaliser l'opération en partenariat public/privé (PPP), ce qui permet de "dégager des recettes annexes" et de faire "un grand geste architectural sans le cadre rigide du concours international d'architectes", assure Bruno Vieillefosse. Les trois candidats, Eiffage, Bouygues et Vinci, ont dû proposer chacun trois projets. A cette issue, les trois équipes retenues sont Eiffage avec Fosters and partners, Vinci avec Dominique Perrault, et Bouygues avec Nicolas Michelin pour le bâtiment principal du ministère et Jean-Michel Wilmotte pour les immeubles de la corne ouest. Sur la parcelle est (8,5 ha), qui accueille actuellement la Cité de l'Air, la déconstruction d'une dizaine de bâtiments (22.000 m2 au total) a commencé. Certains seront reconstruits, et un autre, de 110.000 m2, doit être réhabilité. Sur la partie ouest, de nombreux bâtiments devenus obsolètes depuis de nombreuses années étaient déjà désaffectés. Tous doivent être démolis, sauf celui construit par Auguste Perret entre 1928 et 1931 et qui est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques ; celui-ci sera réhabilité. En 2015, les personnes travaillant sur le site disposeront de 300.000 d'équipements, dont trois crèches pouvant accueillir 180 enfants, et une piscine de 25 mètres qui sera accessible aux habitants du quartier à certains moments de la semaine. A noter que 30 places de crèche seront également ouvertes aux habitants du XVe arrondissement. En outre, des immeubles de bureaux confiés au secteur privé seront construits à l'extrême ouest du site.

600 millions d'euros

L'offre finale des trois groupes doit être déposée en janvier 2011 pour des contrats de PPP signés au printemps suivant. Le coût d'investissement devrait s'élever à 600 millions d'euros. Quant au loyer comprenant le financement des investissements, l'entretien et la maintenance, il sera de 100 millions d'euros par an, pour une durée de 30 ans à partir de la livraison, en 2014. La majorité des sites actuels du ministère doint ensuite être vendue, à l'exception des Invalides, de l'Ecole Militaire, du Val-de-Grâce, de l'Hôtel de Brienne et de l'Hôtel de la Marine, chargés d'histoire. La recette issue de la vente des autres sites devrait avoisiner 700 à 800 millions d'euros.