Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Publié le 5 mars 2012 par C. Chahi Bechkri
    Au départ, l'appartement se présentait sous la forme d'un 100 m2 dans un état de ruines avancé. Aujourd'hui, il se partage en deux biens distincts : d'un côté, un trois pièces de 85 m2 alliant charme et modernité et, de l'autre, un studio de 15 m2 ultra-fonctionnel. Retour sur cette métamorphose pour le moins spectaculaire...
    "Cet appartement, c'est simple : personne n'en voulait", avoue Julie Alazard pour remettre les choses dans leur contexte. Et pour cause, malgré sa position géographique idéale - situé en plein cœur de Paris, dans le 10e arrondissement - il était, comme elle le précise, dans "un état de ruines avancé" : fenêtres tordues, parquet gondolé, murs recouverts de multiples couches de papier peint... Or, elle l'a quand même acheté ! "J'ai tout de suite su que l'on parviendrait à tout remettre d'aplomb pour en faire un endroit agréable à vivre".

    Se concentrer sur l'essentiel

    En tant qu'architecte DPLG, elle y a en effet vu un potentiel qui avait échappé à tous les autres visiteurs. "Etant donné la rareté des biens à vendre sur Paris, lorsque l'on visite un appartement, il faut se concentrer sur l'essentiel. Regarder son taux d'ensoleillement, la proportion des pièces et faire abstraction du reste. Si ces deux critères sont remplis, il ne faut pas trop se poser de questions car l'on peut toujours trouver un moyen de s'approprier et de moderniser les lieux", explique-t-elle.
    Dans son cas, le mauvais état du bien était "largement" compensé par ses onze fenêtres - nombre anormalement élevé pour un appartement parisien - et sa belle hauteur sous plafond : près de 2,90 mètres dans les chambres, une fois le plafond dénudé et remis à neuf. Pour couronner le tout, avec ses 100 m2 habitables, l'appartement offrait une surface plus grande que celle recherchée.
    Par contre, l'espace n'était pas facile à aménager car il était partagé en deux à cause de la présence de l'escalier de l'immeuble en plein milieu. "Comme souvent dans ce genre de vieil appartement parisien, la cuisine était positionnée au fond de manière à être à la fois cachée et accessible par l'escalier de service", commente l'architecte.
    Pour simplifier les choses, Julie Alazard a donc préféré rendre les deux espaces automnes. Le premier - celui qui abritait l'ancienne cuisine - a été transformé en un studio de 15 m2, le deuxième en un trois pièces de 85 m2 et l'on y accède aujourd'hui par deux entrées distinctes.
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    Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Un vieil appartement parisien retrouve cohérence et lumière

    Julie Alazard
    Julie Alazard © Julie Alazard
    Côté studio, l'architecte a cherché à optimiser au maximum l'espace afin d'offrir à ses futurs occupants le meilleur niveau de confort possible. Un véritable challenge réussi haut la main puisque, dans seulement 15 m2, elle a réussi à aménager à la fois un coin salon, une kitchenette, une salle de bains et un bureau. Le tout sans oublier d'intégrer des rangements. Ils occupent d'ailleurs un mur entier, venant ainsi remplacer un ancien fourneau de cuisine gigantesque en fonte. "Il a fallu trouver un certain nombre d'astuces, confie Julie Alazard. L'une d'entre elles a consisté à combler l'espace laissé vacant au-dessus de la cuisine et de la salle de bains par une mezzanine et de faire jouer à une bibliothèque le rôle de garde-corps".

    Priorité à la lumière

    De l'autre côté, après avoir minutieusement observé le bâti, l'architecte a fait le choix de casser la cloison qui séparait le salon de la salle à manger. "L'objectif était de se retrouver avec une grande pièce à vivre dans laquelle plusieurs espaces cohabitent, y compris la cuisine, qu'il a fallu, par la force des choses, entièrement réaménager", commente Julie Alazard. On notera qu'elle réussi à se faire discrète grâce à sa position en retrait par rapport au reste de la pièce tout en affirmant une vraie personnalité. Aussi surprenant que cela puisse paraître, ses meubles ont été habillés de panneaux Triply, un matériau de chantier qui reste habituellement caché. "L'idée derrière ce détournement était de jouer sur les contrastes puisque nous l'avons associé à un carrelage haut-de-gamme", explique l'architecte. Elle poursuit : "Cela intrigue beaucoup les gens. D'ailleurs, on nous demande souvent quand nous aurons terminé les travaux dans la cuisine !"
    Dans le reste de l'appartement, les pièces - qui sont en l'occurrence deux chambres - ont, quant à elles, à peu près conservé leurs propositions initiales. La seule différence notable est qu'elles sont enrichies en lumière par la création d'ouvertures dans les cloisons.
    Dans le bureau - pièce qui jouxte la pièce à vivre - la cloison a été remplacée par une verrière tandis que dans la chambre, une grande ouverture a été créée afin de permettre à la pièce d'être en relation directe avec la salle de bains. Pour accentuer cette sensation de lumière, des miroirs ont été installés aux quatre coins de l'appartement.
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    Un vieil appartement parisien retrouve cohérence et lumière

    Un vieil appartement parisien retrouve cohérence et lumière

    Un vieil appartement parisien retrouve cohérence et lumière - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Un vieil appartement parisien retrouve cohérence et lumière - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Au fil des travaux, qui ont duré près de six mois, un certain nombre d'éléments existants se sont révélés intéressants à conserver : le poêle en faïence implanté dans l'ancienne salle à manger par exemple, les cheminées ou encore le parquet qui se trouvaient dans les chambres.

    Double visage

    Par ailleurs, le chantier a réservé quelques belles surprises. En grattant les plafonds des deux chambres, les ouvriers ont ainsi mis à jour de très belles poutres en bois, éléments typiques des vieux appartements parisiens. "Lorsque j'ai repris le bien, j'ai été amenée à visiter l'appartement de mes voisins et j'ai constaté qu'ils avaient de très beaux plafonds. J'en ai aussitôt déduit que les miens devaient certainement l'être aussi", révèle Julie Alazard. "D'une manière générale, lorsque l'on achète un bien, il est toujours intéressant d'aller voir ce qui se passe au-dessus ou au-dessous, ne serait-ce que pour localiser les arrivées et les évacuations d'eau".
    Avec leurs plafonds à l'ancienne, les chambres ont ainsi retrouvé leur charme d'antan. De son côté, avec son parquet clair et son faux plafond, ses luminaires et son mobilier design, la pièce à vivre offre un visage résolument contemporain. Deux identités fortes qui cohabitent très bien et confèrent à l'appartement le côté atypique qui lui manquait.
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    Un vieil appartement parisien retrouve cohérence et lumière

    Plan existant - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Plan existant - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Plan existant - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    L'appartement que l'architecte Julie Alazard a récemment rénové est situé en plein coeur de Paris, au deuxième étage d'un très vieil immeuble au 10e arrondissement. En forme de L, il présentait une disposition biscornue, pas adaptée aux besoins actuels.
    Plan existant - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Photo existant - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Photo existant - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Photo existant - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    S'il possèdait de nombreuses fenêtres et des pièces offrant de belles proportions, il était en revanche en très mauvais état : fenêtres tordues, parquet gondolé, murs recouverts de multiples couches de papier peint...
    Photo existant - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Ancienne cuisine - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Ancienne cuisine - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Ancienne cuisine - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Dans l'ancienne cuisine se trouvait un ancien fourneau de cuisine gigantesque en fonte. Aujourd'hui, le mur est occupé par des rangements et la pièce s'est muée en studio.
    Ancienne cuisine - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    A la place de l'ancienne cuisine se dresse désormais un studio de 15 m2. L'espace y a été optimisé au maximum afin d'offrir le meilleur confort aux occupants.
    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    L'espace comprend un espace salon, une kitchenette, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements.
    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Une mezzanine a été créée au dessus de la kitchenette et de la salle de bains. Une bibliothèque joue le rôle de garde-corps.
    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Côté studio... - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    La salle de bains se présente sous la forme d'un long couloir. Douche, WC, vasque... Elle offre les mêmes équipements qu'une pièce plus grande.
    Côté studio... - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Côté appartement... Cuisine/Salle à manger

    Côté appartement... Cuisine/Salle à manger - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Côté appartement... Cuisine/Salle à manger - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Côté appartement, la cloison qui séparait la salle à manger du salon a été abattue de manière à créer une grande pièce à vivre.
    Côté appartement... Cuisine/Salle à manger

    Côté appartement... Le salon

    Côté appartement... Le salon - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Côté appartement... Le salon - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Le parquet, en trop mauvais état, a été remplacé par un neuf de couleur plus claire. Pour le mobilier, l'architecte a opté pour des lignes épurées et des couleurs sobres.
    Côté appartement... Le salon

    Eléments existants conservés

    Eléments existants conservés - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Eléments existants conservés - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    De manière à perdre le moins de place possible, la plupart des rangements ont été habilement intégrés au bâti. Dans le salon, une grande armoire, dessinée par l'architecte, reprend les lignes du poêle en faïence, élément existant conservé.
    Eléments existants conservés

    Couloir vitré - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Couloir vitré - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Couloir vitré - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Un couloir permet d'accéder au bureau et à la chambre. Afin d'accroître la luminosité, une verrière a été installée dans la cloison du bureau.
    Couloir vitré - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Bureau - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Bureau - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Bureau - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Contrairement à la partie jour, le parquet a été conservé dans le bureau et dans la chambre.
    Bureau - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Bureau - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Bureau - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Bureau - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    A l'intérieur, la pièce a retrouvé son charme d'antan. On y découvre de belles poutres en bois, typiques des vieux appartements parisiens.
    Bureau - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Chambre - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Chambre - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Chambre - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Même chose dans la chambre où les mêmes poutres se cachaient. Pour accroître la luminosité dans la pièce, une ouverture a également été créée dans la cloison de la salle de bains.
    Chambre - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Sdb - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Sdb - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Sdb - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Dans la salle de bains, l'achitecte a introduit de la couleur : un vert flashy sur les murs et un gris, imitation béton, au sol.
    Sdb - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Chambre - Un vieil appartement retrouve cohérence et lumière

    Chambre - Reportage appartement parisien Julie Alazard
    Chambre - Reportage appartement parisien Julie Alazard © Julie Alazard
    Au final, deux styles cohabitent dans l'appartement et c'est ce qui fait tout son charme.
    Et pour voir d'autres réalisations de Julie Alazard, cliquez ici.
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