Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Publié le 11 mars 2013 par Rouba Naaman-Beauvais
    Avant/après duplex paris 5
    Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Du sol, déformé par les années, au plafond, aux poutres barbouillées de peinture, ce duplex parisien a été rénové et optimisé. Il retrouve sa luminosité, son espace de circulation - mais surtout, son élégance.
    Le "charme de l'ancien" séduit souvent les nouveaux propriétaires. Mais, entre ancien et vieillot, la frontière est fine ! Frontière franchie dans ce duplex, selon Akram Ben Abderrazak, l'architecte chargé de sa rénovation, et membre du collectif Créateurs d'intérieur. Pour environ 50.000 euros, il a embelli et optimisé les 50 m² du duplex, du revêtement de sol aux poutres du plafond, en passant par les pièces d'eau et l'électricité.

    Le poids des années

    Situé dans un immeuble très ancien (XVII ou XVIIIème siècle) de l'un des plus vieux quartiers de Paris, l'appartement avait subi les dommages du temps : plancher et murs tordus, menuiseries peu isolantes, électricité à la limite de la norme, etc. "Le plus difficile dans ce chantier a été le caractère ancien et irrégulier du lieu" se souvient Akram Ben Abderrazak.
    Le duplex reflétait aussi les goûts des différents propriétaires qui s'y sont succédé. Les poutres au plafond et les colombages apparents avaient été grossièrement badigeonnés de peinture blanche, tandis que la salle de bains arborait une mosaïque plutôt "kitsch". Enfin, l'aménagement n'était pas optimisé compte tenu de l'espace disponible, avec notamment un WC à chaque étage, ou encore une salle de bains où il était difficile de circuler.
    La suite de l'article et les photos avant et après les travaux, en pages suivantes.
    Un vétuste duplex réinventé avec élégance
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    Une pièce de séjour optimisée et embellie

    Une pièce de séjour optimisée et embellie - Avant/après duplex paris 5
    Une pièce de séjour optimisée et embellie - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Outre l'électricité, "refaite à zéro", et le renforcement de l'isolation par de la laine de roche sur les murs, Akram Ben Abderrazak s'est appliqué à créer à l'étage inférieur une vraie pièce de séjour. "La cuisine ouverte, placée devant une fenêtre, empiétait sur un tiers du salon, qui ressemblait plus à une salle à manger" se souvient-il. L'architecte a choisi de déposer les WC situés dans le couloir de l'entrée, afin d'obtenir suffisamment de place pour y installer une cuisine parfaitement équipée. Le salon a ainsi retrouvé plus de luminosité grâce à la fenêtre qui est aujourd'hui dégagée et, surtout, plus d'espace.
    Au sol, les tomettes et le jonc de mer, trop connotés, ont été remplacés par un parquet en chêne massif, "en écho au bois de la cuisine" précise Akram Ben Abderrazak. Les meubles de couleur inox ou noir laqué apportent, dès l'entrée, une élégance indéniable.
    Côté salon, le mobilier mêle des couleurs neutres et des matériaux chics. "Le propriétaire souhaitait mettre en valeur les poutres au plafond mais, au contraire, cacher les colombages qui marquaient trop la pièce" nous explique l'architecte. Au final, les meubles contemporains s'allient idéalement avec le charme de l'immeuble. Des rangements ont été créés sous l'escalier, qui a également connu une cure de jouvence.
    La suite de l'article et les photos avant et après les travaux, en pages suivantes.
    Une pièce de séjour optimisée et embellie

    Une salle de bains peu fonctionnelle

    Une salle de bains peu fonctionnelle - Avant/après duplex paris 5
    Une salle de bains peu fonctionnelle - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    A l'étage, la première étape du chantier a été le ragréage, "surtout dans la chambre où le plancher n'était pas droit du tout" se souvient Akram Ben Abderrazak. Le dressing intégré dans la pièce a d'ailleurs dû être réalisé sur mesure, tant les murs étaient tordus ! Là aussi, la tomette a été recouverte d'un plancher massif.
    C'est la salle de bains qui a connu les plus lourds changements. "C'est simple : nous avons tout déposé et tout repensé" nous raconte Akram Ben Abderrazak. A l'origine, la baignoire et le lavabo formaient un goulot d'étranglement qui empêchait d'accéder facilement à la douche, située au fond de la pièce. Cette dernière a laissé place à un placard qui cache le lave-linge, tandis que le lavabo a été placé devant la baignoire. Le tout a été paré d'un gris-brun, chic et chaleureux, à l'image du duplex réinventé.
    En pages suivantes, découvrez les photos avant et après les travaux du duplex.
    Une salle de bains peu fonctionnelle
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    Entrée - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Entrée - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Entrée - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    A l'entrée, l'oeil du visiteur tombait sur un escalier vieillissant, qui permettait d'accéder aux chambres et à la salle de bains, situées à l'étage supérieur du duplex.
    La porte à gauche donnait sur les WC de l'étage inférieur.
    Entrée - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Entrée - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Entrée - Après - Avant/après duplex paris 5
    Entrée - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Les toilettes ont été déposées. Elles laissent aujourd'hui place à une cuisine installée dans le couloir.
    L'escalier a été poncé et les contre-marches ont été peintes.
    Entrée - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Cuisine - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Cuisine - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Cuisine - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Le couloir de l'entrée était suffisamment large pour accueillir la cuisine sans que l'accès au salon ne devienne trop compliqué.
    Au sol, le très ancien revêtement en jonc de mer ne plaisait plus, et a été remplacé...
    Cuisine - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Cuisine - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Cuisine - Après - Avant/après duplex paris 5
    Cuisine - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    ... par un parquet massif en chêne, en écho aux éléments de bois dans la cuisine.
    Cette vraie cuisine, où tous les appareils électroménagers sont cachés, se pare d'un mélange d'inox, de bois et de noir laqué. Une élégance indispensable pour cette zone, devenue le premier élément que l'on voit en entrant.
    Cuisine - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Salon - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Salon - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Salon - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Avant les travaux, la pièce principale à l'étage inférieur combinait salon, salle à manger et cuisine ouverte (ici, à gauche). Les poutres avaient été badigeonnées de peinture blanche, et le sol ancien déplaisait au propriétaire.
    Salon - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Salon - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Salon - Après - Avant/après duplex paris 5
    Salon - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    L'appartement a retrouvé son élégance d'antan. Les poutres ont été poncées, l'escalier repeint et le revêtement de sol remplacé par le même parquet massif que dans la cuisine.
    Salon - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Colombages - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Colombages - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Colombages - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Sur le mur donnant sur la façade, les colombages avaient été repeint grossièrement, comme les poutres au plafond.
    Colombages - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Colombages - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Colombages - Après - Avant/après duplex paris 5
    Colombages - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Le propriétaire a souhaité que les colombages soient cachés, mais que les poutres soient, au contraire, mises en valeur.
    Colombages - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Etagère - avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Etagère - avant - Avant/après duplex paris 5
    Etagère - avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Dans le coin du salon, une étagère encastrée dévoile à quel point les murs de ce très vieil appartement ne sont pas droits, tout comme le plancher.
    Etagère - avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Etagère - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Etagère - Après - Avant/après duplex paris 5
    Etagère - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Le style du mobilier est sobre et élégant, avec un mélange de couleurs neutres (noir, blanc, beige, gris) et de matériaux chics.
    Etagère - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Coin repas - Avant

    Coin repas - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Coin repas - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    La cuisine ouverte mangeait littéralement sur l'espace de la pièce principale. Le bar et les meubles hauts réduisaient la luminosité provenant de la fenêtre.
    Coin repas - Avant

    Coin repas - Après

    Coin repas - Après - Avant/après duplex paris 5
    Coin repas - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    La cuisine a été remplacée par un coin repas, avec une bibliothèque encastrée. Les menuiseries ont été changée par des modèles en bois offrant une meilleure isolation phonique et thermique.
    Coin repas - Après

    Chambre - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Chambre - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    A l'étage, deux pièces se font face : la salle de bains, à droite en haut de l'escalier, et la chambre, à gauche.
    Celle-ci a également besoin d'une lourde rénovation, son plancher et ses murs n'étant pas droits du tout !
    Chambre - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Après - Avant/après duplex paris 5
    Chambre - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    L'architecte a fait réaliser un dressing sur mesure sur tout un pan du mur de la chambre, avec un éclairage dédié au plafond.
    Le sol en tomettes, qui ne plaisait pas au propriétaire, a été remplacée par un parquet massif.
    Chambre - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Chambre - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Dans la chambre, des colombages repeints grossièrement étaient apparents, sur le mur communiquant avec le palier.
    Chambre - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Chambre - Après - Avant/après duplex paris 5
    Chambre - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    C'est le seul endroit de la maison où les colombages n'ont pas été cachés mais au contraire poncés et mis en valeur.
    Côté déco, la chambre reste élégante comme le reste de l'appartement, avec une touche de style industriel, notamment dans les appliques.
    Chambre - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Salle de bains - Avant

    Salle de bains - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Salle de bains - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    En plus d'être vieillotte, la salle de bains était très peu fonctionnelle : l'on pouvait à peine passer entre la baignoire (ici à droite) et le lavabo (à gauche) pour accéder à la douche, au fond.
    Les toilettes faisaient doublon avec celle de l'étage inférieur - en particulier pour une surface totale d'à peine 50 m².
    Salle de bains - Avant

    Salle de bains - Après

    Salle de bains - Après - Avant/après duplex paris 5
    Salle de bains - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Entièrement repensée, la salle de bains a perdu sa douche au profit d'une armoire de rangement astucieusement cachée derrière un miroir. La circulation est ainsi beaucoup plus simple.
    Salle de bains - Après

    Baignoire - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Baignoire - Avant - Avant/après duplex paris 5
    Baignoire - Avant - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    La salle de bains était décorée dans un style plutôt vieillot, avec notamment une mosaïque bleue assez kitsch.
    Baignoire - Avant - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Baignoire - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance

    Baignoire - Après - Avant/après duplex paris 5
    Baignoire - Après - Avant/après duplex paris 5 © Akram Ben Abderrazak
    Complètement recarrelée, elle se pare d'un gris ultra chic au sol et aux murs.
    Face à l'escalier, sur le palier entre la chambre et la salle de bains, un espace bureau a été organisé. Grâce à un rideau occultant, il peut aussi se transformer en un coin nuit pour un invité de passage.
    Pour en savoir plus sur le collectif Créateurs d'intérieur : www.createursdinterieur.com
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    Décorer
    Baignoire - Après - Un vétuste duplex réinventé avec élégance
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